1. immobilio.it è l'unico forum italiano interamente dedicato agli Agenti, alle Agenzie Immobiliari e ai Professionisti del mondo Casa.
    Su immobilio.it puoi approfondire le nuove leggi, leggere recensioni e consigli, scoprire nuovi strumenti, modulistica e servizi per il settore immobiliare e confrontarti con migliaia di Agenti Immobiliari e Professionisti del settore.

    Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità

Tag (etichette):
  1. aleulg

    aleulg Ospite

    Buongiorno
    vorrei un informazione, c'è differenza tra la registrazione della Proposta di Vendita (divenuta preliminare con l'accettazione del Venditore) e il Preliminare di vendita vero e proprio?
    Sapete dirmi quanto e come versare, essendoci una caparra cofirmataria di mezzo?
    Grazie per la disponibilità.
     
  2. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Ci può essere differenza nei contenuti, perchè quello determinante - nel caso le facciate entrambe - è il preliminare.

    Per la caparra, dipende da tante cose: una volta si versava il 20/30% , oggi a volte 5.000 euro.
    Se vuoi avere più sicurezza da parte del propietario, versa una caparra significativa, in modo che se si ritira lui, deve pagarti il doppio della caparra.

    In genere, si versa con un assegno bancario, mentre al rogito solo assegni circolari.
     
  3. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    la registrazione è identica, parlo di quanto dovrai versare con l'F23 imposta di registro fissa € 200 e sulla caparra lo 0,50%. Se ci sono altri acconti tra il preliminare e il rogito verserai altri € 200. Contratto in due copie con marche da bollo.
     
  4. aleulg

    aleulg Ospite

    L'importo della registrazione all'AGENZIA DELLE ENTRATE... di quello m interessava sapere gli importi.
     
  5. aleulg

    aleulg Ospite

    Il prezzo della casa è 105.000,00
    La caparra 10.073,28
    Le pagine 3 pagine + 1 copia caparra

    Devo versare: 168,00 (spese fisse) + 50,36 (per caparra)
    + 64,00 (4 marche da bollo)

    Tot. € 282,36 Giusto???
     
  6. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    € 200 imposta fissa e 0,50 sulla caparra confirmatori. Sono due codici. Esempio versi come caparra 10.000 verserai sul codice 109T € 50 e sul codice 104T 200 totale 250,00
    se nel contratto è prevista un'integrazione se il contratto è ad IVA (prima non sono stata precisa) pagherai sul codice 109T € 200 se è ad imposta di registro pagherai il 3% sul valore, esempio versi come acconto ulteriori 10.000 verserai sul codice 104t € 300.
    Gli importi sulla caparra e acconti li recuperi in sede di rogito se il contratto è ad imposta di registro.

    come mai una caparra senza cifre tonde?
    non è 168 ma ora 200

    le marche non vanno sommate, ma materialmente acquistate e applicate sulle pagine.
     
    Ultima modifica di un moderatore: 30 Giugno 2016
  7. aleulg

    aleulg Ospite

    La caparra non è tonda perché è un importo che ho pagato io al Comune per conto del venditore che è diventato caparra perché mi viene decurtato dal prezzo di vendita.
    Le marche anche sulla pagina del bonifico quindi ?
     
  8. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    la marca per gli allegati sarà di € 2 non di € 16.

    Comunque potresti anche non allegare la copia del bonifico, lo stesso sarà indicato nel preliminare stesso con estremi ecc, la copia la conserverai e la darai al notaio.
     
    Ultima modifica di un moderatore: 30 Giugno 2016
  9. aleulg

    aleulg Ospite

    Seguirò il tuo consiglio e grazie ancora
     
    A Rosa1968 piace questo elemento.
  10. aleulg

    aleulg Ospite

    Scusami Rosa, per quanto riguarda i bolli e la caparra OK
    Non ho capito la differenza di importi per la quota fissa, cosa significa contratto ad IVA o contratto con Imposta di registro? Come faccio a sapere qual'è il mio?
     
  11. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Se acquisti una casa usata è a imposta di registro, mentre da costruttore è un contratto sottoposto ad IVA
     
  12. aleulg

    aleulg Ospite

    scusa la mia ignoranza e ancora grazie
     
  13. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    nessuna scusa ci mancherebbe. :fiore:
     

Per rispondere Entra o Registrati è Gratis…

Perchè dovresti Registrarti?

  • Partecipare e Creare Discussioni
  • Trovare Consigli e Suggerimenti
  • Condividere i tuoi Interessi
  • Informarti sulle Novità

Condividi questa Pagina