Registrazione o meno preliminare di compravendita

[GDZ100]

Buongiorno. Desideravo chiedere nel caso in cui interviene un accordo di vendita tra soggetti privati per un appartamento, se il preliminare di compravendita debba o meno essere registrato, dove deve essere registrato e a chi spettano le relative spese. Grazie

 

[n3m3six78]

va sempre registrato entro 30 giorni, le spese vanno ugualmente ripartite tra venditore ed acquirente salvo diversi accordi

 

[elisabettam]

va sempre registrato entro 30 giorni, le spese vanno ugualmente ripartite tra venditore ed acquirente salvo diversi accordi

Entro 20 giorni e di solito le spese sono a carico dell'acquirente

 

[francesca63]

dove deve essere registrato e a chi spettano le relative spese.

deve essere registrato all'agenzia delle entrate; generalmente si dividono le imposte di registrazione, mentre sono a carico dell'acquirente quelle su acconto e caparra.
Ma ci si può accordare come si vuole.

 

[il_dalfo]

non litigate che avete ragione entrambe:
Il compromesso, se fatto tra privati o con l'intervento di un agente immobiliare, deve essere necessariamente (obbligatoriamente) registrato entro 20 giorni dalla sottoscrizione. Se stipulato con atto notarile (quindi da notaio), vi provvede il notaio entro 30 giorni.

La registrazione, come detto, è obbligatoria. Non bisogna però confonderla con la trascrizione nei pubblici registri immobiliari, che invece è facoltativa e serve per rendere «opponibile l’atto» nei confronti di terzi.