Registrazione Preliminare con f24 e non più F23

[valeriovalerio]

Buongiorno a tutti,
volevo chiedere un informazione, devo registrare un preliminare di vendita. Ho saputo che bisogna usare f24 con codice unico 1550 e non è più valido f23. Si può pagare presso uno sportello di poste italiane ? Perché in banca purtroppo fanno tutto su appuntamento e me lo danno fra 20 giorni!!! Invece per quanto riguarda le marche da bollo si possono sempre prendere in tabaccheria o è cambiato qualcosa anche per quelle?
Per quanto riguarda il modello 69 è ancora valido?
Grazie mille e buona giornata a tutti

 

[Utente Cancellato 72152]

Si può pagare presso uno sportello di Poste Italiane?
Sì, perché no, ma verifica di non poterlo fare tu direttamente on line con il tuo servizio di Home Banking. Io con il BancoPostaOnLine, gli F24 dell'IMU me li canto, me li suono, e me li ascolto pure!

Per quanto riguarda l'appuntamento in banca tra VENTI giorni, non sono mai stati fulmini di guerra in banca, ma ora si stanno veramente rendendo ridicoli.

Le marche da bollo si stampano in tabaccheria in tempo reale: a seconda del valore che chiedi, viene stampata una marca da bollo di pari valore.

Da questa fonte:

Nuove modalità di versamento con F24 per gli atti privati

Introdotto l’F24 per il versamento delle imposte di preliminari e contratti di comodato Le imposte per la registrazione di preliminari di compravendita e comodati possono essere pagate tramite il modello F24 ordinario. Nuove modalità di versamento per gli atti privati:

www.regold.it

... copio un po' di normativa che farà comodo a tutti.

Le imposte per la registrazione di preliminari di compravendita e comodati possono essere pagate tramite il modello F24 ordinario.
Nuove modalità di versamento per gli atti privati: dal 2 marzo 2020 le imposte per i preliminari di compravendita e i contratti di comodato sono pagabili tramite F24. Da inizio mese, dunque, i pagamenti per le registrazioni di questi atti possono essere assolti in un duplice modo: sia tramite l’F23, sia tramite F24. La duplicità dei modelli di pagamento rimarrà valida sino al 31 agosto 2020, termine oltre il quale tutti i versamenti per registrare preliminari di compravendita e contratti di comodato d’uso dovranno avvenire esclusivamente tramite F24.
Quindi, sino al 31 agosto 2020 l’Agente Immobiliare potrà registrare gli atti privati scegliendo se assolvere alle imposte con F23 o con F24. Dal 31 agosto 2020 in poi, sarà permesso il versamento solo con F24.
Una precisazione: parliamo di F24 ordinario e non del modello Elide (Elementi Identificativi) che viene utilizzato per le locazioni. Attenzione a non confondersi: se si opta per l’F24, quello da scegliere è di tipo “ordinario”.
I nuovi codici tributo: F24 per la registrazione degli atti privati
Nel modello F24 ordinario con cui versare le imposte relative alla registrazione degli atti privati (preliminari di compravendita e comodati d’uso gratuito) occorre immettere nuovi codici tributo, diversi da quelli previsti nell’F23.
I nuovi codici tributo F24 sono:

• 1550: codice tributo per l’imposta di registro
• 1551: codice tributo per la sanzione sull’imposta di registro (ravvedimento)
• 1552: codice tributo per l’imposta di bollo”
• 1553: codice tributo per la sanzione sull’imposta di bollo (ravvedimento)
• 1554: codice tributo per per gli interessi

I codici tributo previsti dall’F23 marcati con le sigle 104T, 105T e 109T vengono sostituiti dal codice 1550 nell’F24.
Un’ultima precisazione: a differenza del modello F23, dove si può versare solo l’imposta di registro, con il modello F24 sarà consentito il pagamento delle marche da bollo attraverso il codice tributo 1552: non occorre più applicare sul contratto le marche “fisiche”, è sufficiente assolvere a quelle “digitali”.
Per ricapitolare:
Sino al 31 agosto 2020 viene ampliata la possibilità di assolvere al versamento delle imposte per i preliminari di compravendita e i contratti di comodato sia con il modello F23, sia con il modello F24 ordinario. Oltre tale data, il pagamento dovrà avvenire solo con F24 ordinario.
Con questo breve articolo abbiamo chiarito quali sono le nuove modalità per il versamento delle imposte negli atti privati.

 

[PizzicareddaAI]

Ma per registrarlo è ancora necessario andare fisicamente agli sportelli dell'Agenzia delle Entrate? Tempo fa si diceva che avrebbero previsto la registrazione telematica come quella per i contratti di affitto per intenderci..

 

[sgaravagli]

Un’ultima precisazione: a differenza del modello F23, dove si può versare solo l’imposta di registro, con il modello F24 sarà consentito il pagamento delle marche da bollo attraverso il codice tributo 1552: non occorre più applicare sul contratto le marche “fisiche”, è sufficiente assolvere a quelle “digitali”.

quindi la norma che i contratti devono nascere in bollo, non sarà più valida?

 

[sgaravagli]

Ma per registrarlo è ancora necessario andare fisicamente agli sportelli dell'Agenzia delle Entrate? Tempo fa si diceva che avrebbero previsto la registrazione telematica come quella per i contratti di affitto per intenderci..

vi è una procedura di urgenza prevista per il covid.... paghi f24, scansioni i documenti e invii.... prendi appuntamento e quando te lo daranno consegni il cartaceo, per il momento è un procedura solo provvisoria

 

[PizzicareddaAI]

Grazie mille

 

[pippo63]

quindi la norma che i contratti devono nascere in bollo, non sarà più valida?

No, la norma è sempre valida. Se con il modello F24 versi anche l'imposta di bollo il versamento deve essere antecedente alla data di stipula del documento. Per un preliminare che abbiamo inviato con PEC alla agenzia delle entrate (abbiamo fatto versare le imposte il giorno successivo alla stipula e non avevamo ragionato sulla data dei bolli) ci hanno chiesto quando consegneremo il cartaceo di aggiungere due bolli da euro 1,61 per sanzione. Forse la cosa migliore, specialmente se non hai certezza che le parti firmino, è sempre avere qualche bollo cartaceo a portata di mano.

 

[sgaravagli]

No, la norma è sempre valida. Se con il modello F24 versi anche l'imposta di bollo il versamento deve essere antecedente alla data di stipula del documento. Per un preliminare che abbiamo inviato con PEC alla agenzia delle entrate (abbiamo fatto versare le imposte il giorno successivo alla stipula e non avevamo ragionato sulla data dei bolli) ci hanno chiesto quando consegneremo il cartaceo di aggiungere due bolli da euro 1,61 per sanzione. Forse la cosa migliore, specialmente se non hai certezza che le parti firmino, è sempre avere qualche bollo cartaceo a portata di mano.

grazie

 

[Utente Cancellato 72152]

quindi la norma che i contratti devono nascere in bollo, non sarà più valida?

Eh, pare di sì. Ma siccome io non sono un esperto, chiedi a più fonti.
D'altronde se c'è un codice tributo apposta per pagare le marche da bollo assolvendole in modo virtuale, pare proprio che la direzione, la linea guida, la direttiva, sia questa.

 

[Utente Cancellato 72152]

No, la norma è sempre valida. Se con il modello F24 versi anche l'imposta di bollo il versamento deve essere antecedente alla data di stipula del documento. Per un preliminare che abbiamo inviato con PEC alla agenzia delle entrate (abbiamo fatto versare le imposte il giorno successivo alla stipula e non avevamo ragionato sulla data dei bolli) ci hanno chiesto quando consegneremo il cartaceo di aggiungere due bolli da euro 1,61 per sanzione. Forse la cosa migliore, specialmente se non hai certezza che le parti firmino, è sempre avere qualche bollo cartaceo a portata di mano.

@sgaravagli Ti ha già risposto un esperto, infatti sbagliavo. Per non pasticciare, lascio tutto come sta, senza cancellare.