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  1. domenico61

    domenico61 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    posto che la proposta di acquisto di un immobile che va a buon fine, deve essere registrata, chi deve sostenere i costi della registrazione? l'acquirente, il venditore o l'agenzia?esistono riferimenti normetivi?
     
  2. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    l'acquirente
     
    A Rosa1968 piace questo elemento.
  3. domenico61

    domenico61 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    c'è una motivazione particolare?
     
  4. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    No è un uso e consuetudine, in realtà non esiste una precisa legge che lo determina.
    Tutto verte su imposta fissa (ora 200euro e bolli 16euro ogni 100 righe) poichè l'anticipo su caparra (0.5%) o acconto (3%) viene recuperato in sede di rogito. Qualcuno si rifa all'articolo 1475 codice civile (in tema di contratto di compravendita), ai sensi del quale "Le spese del contratto di vendita e le altre accessorie sono a carico del compratore, se non è stato pattuito diversamente" e per analogia lo si applica al preliminare-
     
    A Bagudi e od1n0 piace questo messaggio.
  5. wiwaxia

    wiwaxia Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    La registrazione della proposta spetta a chi ne ha interesse. Se registri, fai sapere, rendi pubblica a tutti, che hai fatto una proposta, accettata per acquistare i diritti sulla unita' immobiliare oggetto della proposta. A questo punto in caso il venditore si andasse a vendere nuovamente l'immobile tutto sarebbe fuffa. In altre parole e' una garanzia in piu' per l'acquirente.
    Cosi detta alla buona.
     
  6. miciogatto

    miciogatto Membro Supporter

    Privato Cittadino
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  7. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Sull'acconto deve essere del 2% dal 1gennaio 2014
     
  8. gio10372

    gio10372 Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    le spese sono a carico dell'acquirente..che poi in buona parte vengono recuperate in sede di contratto definitivo. Io mi faccio anticipare i soldini...che è cosa buona e giusta.
     
  9. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Veramente cosa buona e giusta....e degna di saggezza.....
     
  10. alessandro66

    alessandro66 Membro Senior

    Privato Cittadino
    Erratissimo!!! Ti confondi con la trascrizione ed essa fa fatta da un notaio...la registrazione dei contratti è solo una questione fiscale, non rende il contratto opponibile ai terzi e non aggiunge alcuna tutela oltre quelle già previste dal codice civile per i contratti.
     

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