1. immobilio.it è l'unico forum italiano interamente dedicato agli Agenti, alle Agenzie Immobiliari e ai Professionisti del mondo Casa.
    Su immobilio.it puoi approfondire le nuove leggi, leggere recensioni e consigli, scoprire nuovi strumenti, modulistica e servizi per il settore immobiliare e confrontarti con migliaia di Agenti Immobiliari e Professionisti del settore.

    Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità

Tag (etichette):
  1. akucai

    akucai Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Ciao a tutti,
    un mio cliente si è aggiudicato un immobile ad un'asta, la perizia redatta dal tecnico del tribunale evidenzia difformità a livello di distribuzione interna.
    Il mio cliente è attualmente aggiudicatario definitivo e vuole versare il saldo prezzo di aggiudicazione tramite richiesta di mutuo fondiario.
    Ma la Banca non gli concede il mutuo in quanto l'immobile non è conforme.
    Però il cliente non può regolarizzare l'immobile, perché lo può fare solo quando verrà emesso il decreto di trasferimento...ma il decreto di trasferimento verrà emesso solo se versa il saldo prezzo.
    Come ne usciamo????
     
  2. Vania Cassin

    Vania Cassin Membro Ordinario

    Altro Professionista
    La Banca non ha restrizioni di questo tipo nel caso di passaggio di proprietà con decreto di trasferimento in quanto i Tribunali vendono sempre uno stato di fatto anche se l'immobile è completamente abusivo. Se non concede il mutuo è una scelta della filiale alla quale vi siete rivolti in quanto non esistono cause ostative.

    Il consiglio è di presentare una istanza di proroga dei termini del saldo e fare richiesta in un altra banca.
     
    A ingelman piace questo elemento.
  3. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    In ogni caso, prima di partecipare ad un'asta - attratti dai prezzi - sarebbe opportuno che la gente si informasse sulle modalità e sui vincoli...
     
    A gcaval, mata e cosma piace questo elemento.
  4. mata

    mata Membro Assiduo

    Altro Professionista
    .. anche perchè c'è la perizia che si dovrebbe leggere e prendere, di conseguenza, gli accordi con l'istituto mutuatario.
     
  5. akucai

    akucai Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Infatti, il mio cliente è stato davvero sprovveduto. Grazie a tutti per i consigli.
     
  6. brina82

    brina82 Membro Assiduo

    Altro Professionista
    Questo caso dimostra come partecipare ad un'asta senza contanti è altamente rischioso, per l'insorgere di queste tipologie di problemi...
     
  7. ingelman

    ingelman Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Se questa è l'unica difformità evidenziata dalla perizia del CTU , decisamente cambia banca ....... è segno che non vogliono erogare

    Pensa che sarebbe successo se dalla perizia del tecnico incaricato dal Tribunale fosse risultato un abuso totale , sicuramente ti avrebbero arrestato solo per aver provato ad aggiudicarti l'immobile :D

    cose da pazzi !!!!!!!
     
    A Luna_ piace questo elemento.

Per rispondere Entra o Registrati è Gratis…

Perchè dovresti Registrarti?

  • Partecipare e Creare Discussioni
  • Trovare Consigli e Suggerimenti
  • Condividere i tuoi Interessi
  • Informarti sulle Novità

Condividi questa Pagina