Alessandro Bica

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Agente Immobiliare
Signori buonasera, ho questa idea e ditemi se sbaglio, io con la mia agenzia a Roma ho sempre venduto cantieri, fortunatamente quindi non mi sono mai scontrato con problemi di difformità urbanistiche e quant'altro, ho appena iniziato ad acquisire immobili al di fuori di questo canale in quanto come uno può immaginare... Oggi c'è domani chissà... Il problema è il seguente: sono 4 immobili che prendo 4 immobili che per un motivo o per un altro mi creano problemi a causa di difformità urbanistiche di cui nemmeno il proprietario ne era a conoscenza, finora a intuito me ne sono sempre accorto ma come si sa, gli AI non sono tecnici e ho il terrore che qualcosa possa sfuggirmi, sto seriamente valutando l'idea, ogni volta che prendo l'esclusiva (perchè solo con quella lavoro) per un'immobile di incaricare poi a spese mie un tecnico per farmi una relazione e una verifica di conformità in quanto a me di creare litigi piuttosto che accordi magari per cose che non sapevo proprio non va, voi come agite e cosa ne pensate? Sottolineo che Roma è piena zeppa di problemi sotto questo punto di vista e le trattative si fanno lo stesso ma se un immobile ha problemi bisogna quantomeno saperlo e delle volte per noi è difficile....
 

Umberto Granducato

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Agente Immobiliare
Signori buonasera, ho questa idea e ditemi se sbaglio, io con la mia agenzia a Roma ho sempre venduto cantieri, fortunatamente quindi non mi sono mai scontrato con problemi di difformità urbanistiche e quant'altro, ho appena iniziato ad acquisire immobili al di fuori di questo canale in quanto come uno può immaginare... Oggi c'è domani chissà... Il problema è il seguente: sono 4 immobili che prendo 4 immobili che per un motivo o per un altro mi creano problemi a causa di difformità urbanistiche di cui nemmeno il proprietario ne era a conoscenza, finora a intuito me ne sono sempre accorto ma come si sa, gli AI non sono tecnici e ho il terrore che qualcosa possa sfuggirmi, sto seriamente valutando l'idea, ogni volta che prendo l'esclusiva (perchè solo con quella lavoro) per un'immobile di incaricare poi a spese mie un tecnico per farmi una relazione e una verifica di conformità in quanto a me di creare litigi piuttosto che accordi magari per cose che non sapevo proprio non va, voi come agite e cosa ne pensate? Sottolineo che Roma è piena zeppa di problemi sotto questo punto di vista e le trattative si fanno lo stesso ma se un immobile ha problemi bisogna quantomeno saperlo e delle volte per noi è difficile....
ah sarebbe l'ideale in assoluto...
E' un consiglio che do sempre prima di cominciare la vendita. Chi lo recepisce e chi no...
 

Alamonakaponza

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Signori buonasera, ho questa idea e ditemi se sbaglio, io con la mia agenzia a Roma ho sempre venduto cantieri, fortunatamente quindi non mi sono mai scontrato con problemi di difformità urbanistiche e quant'altro, ho appena iniziato ad acquisire immobili al di fuori di questo canale in quanto come uno può immaginare... Oggi c'è domani chissà... Il problema è il seguente: sono 4 immobili che prendo 4 immobili che per un motivo o per un altro mi creano problemi a causa di difformità urbanistiche di cui nemmeno il proprietario ne era a conoscenza, finora a intuito me ne sono sempre accorto ma come si sa, gli AI non sono tecnici e ho il terrore che qualcosa possa sfuggirmi, sto seriamente valutando l'idea, ogni volta che prendo l'esclusiva (perchè solo con quella lavoro) per un'immobile di incaricare poi a spese mie un tecnico per farmi una relazione e una verifica di conformità in quanto a me di creare litigi piuttosto che accordi magari per cose che non sapevo proprio non va, voi come agite e cosa ne pensate? Sottolineo che Roma è piena zeppa di problemi sotto questo punto di vista e le trattative si fanno lo stesso ma se un immobile ha problemi bisogna quantomeno saperlo e delle volte per noi è difficile....
Quale'è la tua agenzia? E in che zona lavori? Io sono anni che cerco a Roma e non trovo per problemi urbanistici.. La tua impostazione mi sembra molto seria.
Ma un tecnico qualificato che fa una relazione prendendo tutti i titoli edilizi ci mette:
1) Mesi (da 2 a 6 a seconda della complessità)
2) Soldi...
 

Alessandro Bica

Membro Attivo
Agente Immobiliare
Quale'è la tua agenzia? E in che zona lavori? Io sono anni che cerco a Roma e non trovo per problemi urbanistici.. La tua impostazione mi sembra molto seria.
Ma un tecnico qualificato che fa una relazione prendendo tutti i titoli edilizi ci mette:
1) Mesi (da 2 a 6 a seconda della complessità)
2) Soldi...
Non so il forum come funziona sotto questo punto di vista, penso che per avere maggiori info sui miei immobili tu debba scrivermi in privato...
 

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