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  1. marcato

    marcato Membro Junior

    Privato Cittadino
    Salve, gentilmente vorrei un consiglio: abito in affitto in un appartamento degli inizi anni '60 che vorrei acquistare, mai ristrutturata. Il proprietario dice di possedere la certificazione dell'impianto elettrico che risale a 15 anni fa e quello della caldaia sostituita nel 1995. Nel tentativo di abbassare il prezzo di acquisto quali altri certificazioni posso chiedere al proprietario, oltre all'agibilità e alla AQE obbligatoria (che risulterà la più bassa)? L'impianto termico è automaticamente a norma quando la caldaia è a norma? A quanto ho potuto capire le certificazioni non devono essere allegate al rogito ma possono servire nella trattativa (questa è tra privati). Grazie mille anticipatamente.
     
  2. Pil

    Pil Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    L.ACE va prodotta in originale al notaio dalla proprietà
    Per le altre di tipo impiantistico (termico,idraulico ed elettrico)dipende da come vi sarete accordati....
     
  3. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Dubito molto che un immobile mai ristrutturato possa avere delle certificazioni: avrà tutt'al più delle rispondenze.

    E, in quanto immobile vecchio, tale sarà stato considerato nel prezzo...
     
  4. Pil

    Pil Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    ...poi bisognerebbe apro dire meglio il tutto: ad esempio non basta che la caldaia sia a norma ma che lo sia anche lo scarico dei fumo, che siano state effettuate le visite di manutenzione previste per legge etc etc...
     
  5. marcato

    marcato Membro Junior

    Privato Cittadino
    grazie mille per le utili risposte
    Proprietario molto accorto: certificato dell'impianto elettrico depositato in comune subito dopo i lavori e caldaia perfettamente in regola ogni anno. Mi suggerisce di tenermi la casa grosso modo così come è, così riduco i costi dei lavori (e alzo il prezzo della casa) :shock:

    Non mi resta che puntare sul certificato di agibilità... o avete qualche altro suggerimento? :disappunto:

    grazie ancora
     
  6. Pil

    Pil Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Potevi affidati per la trattativa ad un agente immobiliare esperto affidandogli un mandato a titolo oneroso....chissà ?!
    ;)
     
  7. Pil

    Pil Membro Attivo

    Agente Immobiliare

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