filix

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Allora al momento non c'è nessun rilancio. L' agente mi ha chiamato ieri dicendomi che la trattativa è un po difficile perchè il cliente vorrebbe 10 mila euro di piu (gli ho detto: "ok va bene pero' mi togli 10 mila euro tu di commissioni agenzia"). Lui pero' vuole meritarsi l'8% quindi mi ha detto di pazientare e vedere se riesce a chiudere a 250 mila. Poi adesso non so se è una strategia o meno la sua. Non riesco a capire se è sincero.

So che nel frattempo fissa altri appuntamenti per vedere l'immobile
 

francesca63

Moderatore
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Privato Cittadino
Lui pero' vuole meritarsi l'8% quindi mi ha detto di pazientare e vedere se riesce a chiudere a 250 mila.
La sta mettendo giu dura, per far credere che abbia fatto chissà che.
Non ha senso chiamarti per dire "è un po' dura"; io ti avrei chiamato solo per dirti "accettata", oppure "ho qui una controproposta".
Tutto il resto è fuffa.
 

filix

Membro Junior
Privato Cittadino
La sta mettendo giu dura, per far credere che abbia fatto chissà che.
Non ha senso chiamarti per dire "è un po' dura"; io ti avrei chiamato solo per dirti "accettata", oppure "ho qui una controproposta".
Tutto il resto è fuffa.
allora le cose sono due o il cliente ha gia accettato (tipo il giorno dopo la mia proposta) e quindi mi sta facendo credere che si è "guadagnato l'8% da parte mia facendo passare del tempo. Oppure sta valutando di fare bingo con un potenziale acquirente disposto a prenderla a prezzo pieno + 8% di provvigioni. Non trovo altre risposte
 

filix

Membro Junior
Privato Cittadino
La cosa buffa è che l'altro ieri l ho fatto vedere alla mia ragazza (che ancora nn lo aveva visto). All'uscita l'agente ha tolto il cartello dal portone principale e anche su internet.!
 
U

Utente Cancellato 65257

Ospite
Il collega ha un pezzo pregiato con un margine che se anche chiuso a 260 avrebbe ancora spazio per la trattativa a rialzo. Di solito in questi casi si parte con la proposta più bassa e si arriva a fare un asta al rialzo dando una parte al venditore. Mi ricordo di un via Cagnoni Zona Gambara con incarico a 250 mila e chiuso a 278 Mila col 5% di mediazione e metá del eccedenza dal prezzo diviso col venditore, acquistato da un imprenditore che avrebbe offerto anche di più.
 

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