Richiesta provvigione per vendita immobile pignorato e non con Ipoteca legale come sottoscritto

[H&F]

ciao Mil , si avevo compreso fossi ironico... cercavo di spiegarmi per non sembrare un'invasata contro gli agenti imm.ri.. ce ne sono di bravi e meno bravi.. grazie per la tua solidarietà, Vedo che h & f coglie quale siano le mie ragioni mentre gli agenti immobiliari meno...
Circa l'assegno fatto ai venditori mi tocca ricordare che se sul mediatore possiamo pure discutere mi pare assodato che il venditore invece non potesse non sapere che aveva la casa pignorata. Cioè mente consapevolmente. Io la revoca l'ho fatta secondo legge e l'unica azione che lui puo' fare contro di me è un azione di regresso. Vedere legge apposita.
e la volete sapere la notizia fresca fresca che mi ha dato il mio legale poco fa???
è spuntato un altro creditore! abracadabra!
roba da matti.

Ricorda al tuo avvocato ( ma è bravo sicuro) quali sono gli obblighi di legge del mediatore che dve comunicare tutto quello che sa sull'affare : o dimostra che non sapeva ( ed è un pessimo agente ) o sapeva ( ed è correo).

 

[Arwen Undòmiel]

per cronaca ripeto che si parla di preliminare e non rogito...

si h & f , è quello che mi diceva il mio legale.. l'agenzia in questione ho scoperto solo poi avere notoriamente per vizio infarcire le proposte di cose non veritiere anche peggiori di quella accaduta a me. Pensate che ho trovato tramite una ricerca su google per nome dell'agenzia, file e file di discussioni e gente che gli ha fatto causa e guardate un po', per dichiarazioni mendaci sulle proposte 3 su 5 l'hanno vinta e 2 sono in attesa di giudizio.
se ottengo il favore, vi posto la decisione dei giudici in quei tre casi. Potrebbe servire un po' a capire la giurisprudenza corrente.

si infatti sono libera di comprare dove voglio, e quante volte voglio. e ho comprato e venduto innumerevoli volte. Sono una che crede nell'investire i propri soldi nel mattone e negli affitti. Non ho capito il sottolineare che ho comprato e venduto altrove..

 

[H&F]

si infatti sono libera di comprare dove voglio, e quante volte voglio. e ho comprato e venduto innumerevoli volte. Sono una che crede nell'investire i propri soldi nel mattone e negli affitti. Non ho capito il sottolineare che ho comprato e venduto altrove..

Anch'io non ho capito la frase che ti hanno scritto. Deve esserci un equivoco.
Ci mancherebbe altro, in Italia si è liberi di comprare dove si vuole e quante volte si vuole.

per cronaca ripeto che si parla di preliminare e non rogito...

La proposta accettata ( vedi assegno ) è già un preliminare e bene hai fatto a consultare un notaio.

 

[enzo6]

L'azione di revoca è basata sul buono titolo al pagamento. A me sembra che con le dichiarazioni mendaci il buon titolo non ci sia. Certo decisono i giudici ed i non sono come quelli che pensano di essere più in gamba di Marchionne.
Se l'ottenimento di un assegno ha sottostante un tenativo di truffa, non credo che il tribunale ne autorizzi il pagamento, tenuto conto che senza DIA l'atto sarebbe stato nullo.

Evidentemente non ti intendi di certi argomenti.
L'assegno è un titolo immediatamente esecutivo, anche se non pagato poichè fuori dai termini, quindi il creditore opera con decreto ingiuntivo e successivo piggnoramente.
Nel caso specifico l'onere della prova è del debitore ma comunque in opposizione al decreto ingiuntivo.
Vedi tu se sia il caso di arrivare ad un decreto ingiuntivo per poi andare in opposizione.

 

[studiopci]

Vedo che h & f coglie quale siano le mie ragioni mentre gli agenti immobiliari meno...

Lungi da molti di noi l'idea di essere pro- reo e pro agenti immobiliari o fare difesa di casta a tutti i costi... una lettura del Forum e la nostra presenza ( gratuita ) quì lo testimonia.. la nostra battaglia per la legalità è conosciuta e risaputa... però, anni di lavoro e l'esperienza di molti di noi, ci hanno insegnato che tutto può essere il contrario di tutto e che molto spesso nelle questioni giuridiche un piccolo particolare, a volte insignificante, può ribaltare le sorti della vicenda... partendo dall'assunto che tutte le discussioni si basano su ciò che viene riportato dal partecipante, viene data una impressione o un parere ( squisitamente personale ) sulla vicenda, la lettura di questi pareri non serve per creare la lista dei buoni o dei cattivi bensì per farsi un idea ed acquisire nozioni sul come , dove e cosa fare.

 

[Arwen Undòmiel]

circa l'assegno enzo, io ho costituito i venditori in mora e li ho citati in tribunale dove li vedrò afebbraio e immagino si discuterà anche dell'assegno. Se mi facessero decreto ingiuntivo io farei tranquillamente anche prima dell'udienza , opposizione. Ho le mie argomentazione e loro le loro, deciderà il giudice. Non ho preso e fatto una revoca di testa mia ma seguita da un paio di avvocati che evidentemente ne sanno, cme dici tu, dell'argomento a differenza mia che sono ignorante.
si caro enzo mi facessero decreto ingiuntivo, per intanto ci vediamo in tribunale. Se parto cosi' lancia in resta, evidentemente, ho le mie sicurezze....

e non intendo niente di losco,lo preciso a scanso di equivoci. Le mie sicurezze me le fornisce il mio avvocato nel rispetto della legge.
Posso dirti enzo dal basso della mia laurea all'alto della tua posizione di agente immboiliare che se devi spiegare qualcosa a qualcuno non è carino esordire con " evidentemente non ti intendi di certi argomenti"?
E' poco velatamente offensivo.
sto per intanto cercando di ottenere copia della sentenza piu' simile al mio caso, magari il giudice che scrive è abbastanza qualificato per fornirvi la corretta interpretazione della vicenda e delle vicende simili alla mia.

 

[enzo6]

circa l'assegno enzo, io ho costituito i venditori in mora e li ho citati in tribunale dove li vedrò afebbraio e immagino si discuterà anche dell'assegno. Se mi facessero decreto ingiuntivo io farei tranquillamente anche prima dell'udienza , opposizione. Ho le mie argomentazione e loro le loro, deciderà il giudice. Non ho preso e fatto una revoca di testa mia ma seguita da un paio di avvocati che evidentemente ne sanno, cme dici tu, dell'argomento a differenza mia che sono ignorante.
si caro enzo mi facessero decreto ingiuntivo, per intanto ci vediamo in tribunale. Se parto cosi' lancia in resta, evidentemente, ho le mie sicurezze....

Mi sembra tutto assurdo e come se la situazione fosse muro contro muro.
Se ti sei rifiutata di rogitare per la presenza di un pignoramento cancellabile ed una DIA richiedibile non capisco come puoi non rogitare. L'importante è che l'immobile sia libero al rogito e confacente alle normative edilizie ed urbanistiche.
Peraltro la tua proposta non riportava un termine essenziale per rogitare.
Scusami se mi scappa qualcosa ma io scrivo quello che leggo magari hai altre notizie. Per l'assegno dipende cosa farà il creditore, magari non richiede il D.I.
Non faccio commenti sulla serietà dei colleghi perchè è superfluo.

e non intendo niente di losco,lo preciso a scanso di equivoci. Le mie sicurezze me le fornisce il mio avvocato nel rispetto della legge.
Posso dirti enzo dal basso della mia laurea all'alto della tua posizione di agente immboiliare che se devi spiegare qualcosa a qualcuno non è carino esordire con " evidentemente non ti intendi di certi argomenti"?
E' poco velatamente offensivo.
sto per intanto cercando di ottenere copia della sentenza piu' simile al mio caso, magari il giudice che scrive è abbastanza qualificato per fornirvi la corretta interpretazione della vicenda e delle vicende simili alla mia.

Rileggi il mio post 34 non era indirizzato a te.

ps:
guarda che siamo entrambi laureati ma io in economia ecco perchè ho scritto certe cose.

 

[Arwen Undòmiel]

come no, lo riportava un termine ultimo per rogitare! e al termine ultimo non avevano ancora presentato la dia (si cullarono dopo il fallito preliminare per tutti i 15 gg successivi previsti fra preliminare e rogito nella totale bh pazzia?) nemmeno presentata! non era stato appianato l'errore nella divisione della villa fra fratelli fatto da altro notaio precedentemente, e comunque io mi battevo sul fatto che mi avevano mentito sulla situazione di diritto dell'immobile che sarà pure appianabile ma nella giurisprudenza corrente è un fatto punito ve lo assicuro!
alla data ultima per il rogito non era fattibile un rogito.
infatti mi chiamo' il mediatore il giorno dopo della data ultima tutto carino e mi disse : mi firmi un'altra proposta stavolta la scriviamo giusta perchè sono scaduti i termini.
cioè questi signori di quest'agenzia hanno file e file di pagine su internet per lo stesso identico motivo.
la piu' bella è quella di un immboile con ipoteca legale , firmata proposta proposta accettata e l'immobile era andato all'asta il giorno prima della proposta.
e simili.

scusa è che di solito i mediatori hanno diploma e abilitazione... buon per te

 

[Arwen Undòmiel]

cioè non indicare un termine ultimo per gli atti nella proposta... c'è qualcuno cosi' poco furbo da non indicarli? io pretendo sempre addirittura il "entro e non oltre" se diversamnte scritto.

 

[studiopci]

cioè non indicare un termine ultimo per gli atti nella proposta... c'è qualcuno cosi' poco furbo da non indicarli? io pretendo sempre addirittura il "entro e non oltre" se diversamnte scritto.

Se vuoi rendere inattaccabile la clausola di termine devi aggiungere " entro e non oltre il xx/xx/xxxx termine perentorio " .