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  1. emao

    emao Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    Ciao a tutti,
    avrei bisogno di un aiuto per una questione legata al termine del primo quadriennio di un contratto di locazione 4+4.
    La situazione è questa: nel 2012 ho acquistato un appartamento già locato a scopo di investimento.
    Il contratto di locazione avrà la scadenza dei primi 4 anni tra circa un mese.
    Per quanto mi riguarda non ho alcuna intenzione di disdire il contratto, ma ho dei dubbi:
    - quali pratiche sono necessarie per il rinnovo (attualmente mi avvalgo della cedolare secca e non intendo cambiare)
    - visto che il contratto di locazione cita il vecchio proprietario e all'inquilino attuale, devo fare qualcosa? Ovviamente dal momento dell'acquisto dell'appartamento sono subentrato nel contratto al vecchio proprietario, con le comunicazioni del caso all'inquilino, all'AdE, ecc.

    Vorrei precisare che non ho intenzione di modificare le condizioni del contratto e quindi preferirei evitare di doverne sottoscrivere, registrare, ecc uno nuovo.

    Grazie mille per l'aiuto!
     
  2. Abakab

    Abakab Ospite

    Ciao
    devi solo presentare all' Agenzia delle Entrate il modello 69 a conferma dell'opzione (Cedolare secca) per i successivi 4 anni.
    Entro 30 giorni dalla data di rinnovo.
     
  3. Bastimento

    Bastimento Membro Storico

    Privato Cittadino
    Aggiungerei alla precisazione di abakab, la forse ovvia indicazione di inserire, come locatore, i tuoi dati anagrafici e relativo codice fiscale; con questa operazione, non solo confermi l'opzione cedolare, ma anche il subentro nella titolarità del contratto.
     
  4. emao

    emao Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    Grazie a tutti!
     
  5. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    non hai scritto se intendi o meno optare per la cedolare secca
     
  6. Bastimento

    Bastimento Membro Storico

    Privato Cittadino
    :domanda: :domanda:
     
  7. emao

    emao Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    Si, intendo optare per la cedolare secca
     
  8. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    penso la risposta te l'abbia già data Abakab
     

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