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dennyitaly

Membro Attivo
Agente Immobiliare
Non so se sto postando il quesito sulla sezione corretta... In fase di conferimento incarico mi sono sentito rispondere dal cliente che deve rifletterci su, in quanto, ha ricevuto una offerta di gestione della sua casa pagando dei compensi fissi di 995,00 euro compresa IVA... sapevo dell'esistenza di homepal che proponeva servizi web immobiliari piu che agenti immobiliari che si occupavano di tutta la procedura. Qualcuno sa dirmi di cosa di tratta ??? l'agenzia si chiama roccagent
 

francesca63

Membro Senior
Privato Cittadino
Sono andata a guardarmi il sito.
Sembra, anzi è una “vera” agenzia, nel senso che l’unica differenza con un’agenzia “normale” è che fanno pagare poco al venditore, un fisso di meno di 1000 euro, così l’acquisizione è semplice, mentre chiedono il normale 3% a chi compra.
Quindi per un venditore in effetti non è malissimo, a patto che prenda piede e sia ben pubblicizzato.
Per ora hanno pochi immobili, quasi tutti in zona Roma, chissà se funzionerà...
 

Giuseppe Di Massa

Membro Assiduo
Agente Immobiliare
Non so se sto postando il quesito sulla sezione corretta... In fase di conferimento incarico mi sono sentito rispondere dal cliente che deve rifletterci su, in quanto, ha ricevuto una offerta di gestione della sua casa pagando dei compensi fissi di 995,00 euro compresa IVA... sapevo dell'esistenza di homepal che proponeva servizi web immobiliari piu che agenti immobiliari che si occupavano di tutta la procedura. Qualcuno sa dirmi di cosa di tratta ??? l'agenzia si chiama roccagent
Ce ne sono diversi. Conosco personalmente un collega agente immobiliare che ha messo in piedi un sito del genere. In pratica pagano per farsi le cose da soli, come se un gommista mi dicesse che cambiare le gomme costa 200 euro ma se gliene do 100 posso farmelo da solo.
 

francesca63

Membro Senior
Privato Cittadino
Ce ne sono diversi.
Ce ne sono diversi.
E sono diversi da questo, sembrerebbe.
come se un gommista mi dicesse che cambiare le gomme costa 200 euro ma se gliene do 100 posso farmelo da solo.
Questo non è così, a leggere il loro sito.
Sono agenti, fanno tutto quello che fa l’agente, compreso le visite e le trattative.
La differenza è che il venditore paga un fisso come provvigione ( e se si chiama provvigione è conferma che sono agenti, infatti ricercano agenti) , mentre l’acquirente il 3% normale.
Secondo me, ripeto, è un buon modo “comodo” per fare acquisizione, perche i venditori hanno un bel vantaggio.
Potrebbe funzionare, anche se , secondo me, il rapporto con l’agente è un rapporto basato sulla fiducia, e non è detto che uno si trovi bene con l’agente che gli “affibbiano”, non scelto personalmente.
 

dennyitaly

Membro Attivo
Agente Immobiliare
grazie Francesca, direi che in mezzo ad un mare di offerte e di burle almeno un po di verita in quel che ha detto il cliente c'e'. Forse dovrei pensare di offrire i miei servizi alle stesse condizioni ma ho timore che fatto con uno poi si diventa schiavi del procedimento e allora verrebbe meno la natura della provvigione che ritengo debba essere versata equamente da entrambe le parti
 

dennyitaly

Membro Attivo
Agente Immobiliare
Ce ne sono diversi. Conosco personalmente un collega agente immobiliare che ha messo in piedi un sito del genere. In pratica pagano per farsi le cose da soli, come se un gommista mi dicesse che cambiare le gomme costa 200 euro ma se gliene do 100 posso farmelo da solo.
scusa, non ho capito bene che intendi con l'esempio delle gomme ?
 

Deportivo

Membro Attivo
Agente Immobiliare
Non so se sto postando il quesito sulla sezione corretta... In fase di conferimento incarico mi sono sentito rispondere dal cliente che deve rifletterci su, in quanto, ha ricevuto una offerta di gestione della sua casa pagando dei compensi fissi di 995,00 euro compresa IVA... sapevo dell'esistenza di homepal che proponeva servizi web immobiliari piu che agenti immobiliari che si occupavano di tutta la procedura. Qualcuno sa dirmi di cosa di tratta ??? l'agenzia si chiama roccagent
Credo che a fare acquisizione in questo modo siano capaci tutti! In ogni caso devono per forza vendere tanti pezzi per avere il loro utile! Non credo sia questo il modo per lavorare offrendo un servizio di qualità!
Aggiungo pure: facciamo che ci sia un tentativo di scavalco o altro…. se la provvigione è così bassa vale la pena fare le vie legali?
 

andrea boschini

Moderatore
Membro dello Staff
Agente Immobiliare
in arrivo ..anzi arrivati.
Dovepuntoit
Skycasa

La differenza sostanziale e' che in Italia , i "geni" delle startup nostrane puntano a lavorare gratis per il venditore ( come sempre unici nel mondo )per poter acquisire facile ( forse ) e puntano ad affiliare agenti dando loro tutto il supporto dei servizi tecnico legali.
Naturale che lavorando in questo modo si precludono a loro e ai loro affiliati la possibilita' di lavoarare in collaborazione e afre rete esterna, unica vera salvezza della nostra professione.

PS Hompalla ,ormai, dopo le mille pressioni ricevute da ogni dove, e' una agenzia immobiliare online a tutti gli effetti , avendo superato corso e esame abilitativo :fico:
 
Ultima modifica:

specialist

Membro Senior
Privato Cittadino
Aggiungo pure: facciamo che ci sia un tentativo di scavalco o altro…. se la provvigione è così bassa vale la pena fare le vie legali?
Ma che ragionamento è? Allora si potrebbe obiettare che proprio perché è così bassa è più improbabile lo scavalco, oppure che dato che è così bassa è quasi indolore.
 

dennyitaly

Membro Attivo
Agente Immobiliare
io mi sono fatto persuaso come direbbe il buon commissario Montalbano che da una parte creano distruzione di massa ma dall'altra danno anche una svecchiata a questo sistema di agenzie immobiliari private "di cui faccio parte" che secondo il mio modesto parere hanno un po tutte bisogno di una svecchiata per non cadere sotto il tiro nemico delle agenzie in franchising. Qualcuno di voi sa come si muovono se un'agenzia privata volesse interessarsi alle loro metodologie ? da quello che si legge cercano tutti agenti piu o meno esperti ma se uno ha un'agenzia con dei collaboratori ?
 

Deportivo

Membro Attivo
Agente Immobiliare
Ma che ragionamento è? Allora si potrebbe obiettare che proprio perché è così bassa è più improbabile lo scavalco, oppure che dato che è così bassa è quasi indolore.
Gentile signore il mio è un ragionamento da persona che opera nel settore dal 97, le dico che questa professione è aumentata in maniera esponenziale la responsabilità (molto più di un notaio) e ci sono clienti che a volte si comportano in modo scorretto nei confronti delle agenzie, se la cifra che devono pagare il cliente in caso di tali comportamenti è bassa non tutela gli agenti immobiliari seri e corretti come me! Già è bassa la provvigione le penali solitamente sono più basse ancora…...
 

specialist

Membro Senior
Privato Cittadino
Gentile signore il mio è un ragionamento da persona che opera nel settore dal 97, le dico che questa professione è aumentata in maniera esponenziale la responsabilità (molto più di un notaio) e ci sono clienti che a volte si comportano in modo scorretto nei confronti delle agenzie, se la cifra che devono pagare il cliente in caso di tali comportamenti è bassa non tutela gli agenti immobiliari seri e corretti come me! Già è bassa la provvigione le penali solitamente sono più basse ancora…...
La mia critica esula dalla morale e attiene solo a una questione di logica.
Se è vero che è discutibile far pagare provvigioni troppo basse, è altrettanto vero però che il criterio per applicarle deve essere indipendente dal rischio di non incassarle, anche perché questo - così come la probabilità di dover ricorrere a una causa - è verosimilmente direttamente proporzionale all'entità delle medesime.
 

miciogatto

Membro Senior
Privato Cittadino
Basta immedesimarsi per un attimo nella testa di un cliente e il discorso di specialist ti apparirà chiarissimo.
 

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