Rogito anticipato e consegna chiavi dopo un mese per catena di compravendite

[eldic]

dipende cosa intendi per fregata.

una volta che hai rogitato la casa è tua.
ma è una casa tua in cui corri il rischio che ci rimanga il vecchio proprietario a cui è saltato il suo acquisto e che potrebbe cominciare a frignare "eh! ma adesso dove vado..., eh, ma mica posso fare due traslochi... dai, solo per 15 giorni..."

 

[specialist]

Doveva proprio essere un appartamento bellissimo e/o a prezzo stracciato per accettare simili condizioni.

 

[stellina86]

Non sapevo della famiglia D io ho preso la casa a febbraio mentre la sig.ra B circa un mese fa..

 

[specialist]

Non sapevo della famiglia D io ho preso la casa a febbraio mentre la sig.ra B circa un mese fa..

Però sapevi che la sig.ra B doveva trovare casa a sua volta.
Io comunque non acconsentirei ad anticipare la data del rogito.
Aspetta fino al 30/7 e poi se sono inadempienti decidi cosa fare.

 

[stellina86]

Si lei ha trovato casa ma nn sapevo che la famiglia c doveva comprare a sua volta.. l'agenzia sta cercando di convincere tutte le parti e a loro volte tutte le banche di predisporre bonifico bancario anziché assegni circolare i modo da accorciare i tempi...

 

[ab.qualcosa]

Mi chiedo questo l'agenzia mi può obbligare a fare il rogito e non avere il possesso della casa fino al 30/07/15?

No.
Trovassero una soluzione loro, nessuno ti può obbligare a dare il saldo e rimanere fuori da casa.

Anche se dovessi decidere di cedere alla loro richiesta, fai in modo di lasciare una somma consistente in deposito dal Notaio a garanzia del tutto, con tanto di penali (= parte della somma ti viene restituita anziché darla al venditore) per ogni giorno di permanenza oltre la data stabilita.

 

[specialist]

Si lei ha trovato casa ma nn sapevo che la famiglia c doveva comprare a sua volta.. l'agenzia sta cercando di convincere tutte le parti e a loro volte tutte le banche di predisporre bonifico bancario anziché assegni circolare i modo da accorciare i tempi...

Bene e che si diano una mossa. Tu hai solo una scadenza da rispettare. I problemi li hanno creati gli altri e li risolveranno gli altri.

 

[stellina86]

Grazie per i vostri preziosi consigli farò come dite non gli consegno tutti i soldi e chiederò la penale.Grazie davvero

 

[eldic]

al posto tuo io non punterei alla penale, quanto piuttosto a sentire il tintinnio delle chiavi (in mano tua) un nanosecondo dopo aver udito il fruscio dell'assegno che passa di mano.

 

[stellina86]

Si lo so avete ragione ma visto che se tutte le parti si trattengono una parte dei soldi e chiedono la penale sono disincentivate dal fare i furbi no?