Rogito con Notaio fuori regione che richiede il Certificato di conformità urbanistica

[francesca63]

Oppure cambiare notaio, visto che la richiesta di ARE era imprevedibile, e tardiva.

 

[marcanto]

Si, forse l'opzione del cambiare il notaio optando con uno vicino è la più semplice da attuare .....

 

[Bagudi]

Si, forse l'opzione del cambiare il notaio optando con uno vicino è la più semplice da attuare .....

Ma è l'acquirente che ha scelto il notaio...

 

[marcanto]

ci si accorda .......lo convince!
tanto il notaio in Emilia Romagna .......lavora in modo identico ad uno in Lombardia.

 

[Bagudi]

Io sono d'accordo, ma se uno compra una casa a Catania e vuole fare il rogito a Napoli, secondo me, è fissato...

 

[Jan80]

I tempi sono un po' troppo stringati, ma dipende anche dalla tempistica di accesso dei precedenti edilizi in Comune (va da 1 a 30 gg, dipende dal Comune) e dal tempo che ha a disposione il tecnico per far passare avanti la pratica (considerando anche le festività) per venire a fare i dovuti controlli sul posto.
Servono precedenti edilizi, visure catastali e scoprire se è presente o meno l'agibilità/abitabilità.

 

[betboop]

e'tutto aposto, l'acquirente e' fissato perche' nonostante abiti qui vicino pensa che tutti i notai in lombardia siano incapaci perche' l'ha sentito dire.... e il notaio l'ha solo consigliato, non potrebbe rifiutarsi di rogitare... e' il cliente che si e' fissato che vuole sta attestazione, vi assicuro che e' tutto in ordine e a posto.... buttiamo soldi e tempo per nulla ma non so come convincerlo

 

[betboop]

Qualcuno sa postarmi un facsimile dell'attesato di regolarita' edilizia per vedere com'e' il documento?

 

[angy2015]

Io ribadirei all'acquirente che l'ARE non è obbligatorio e pertanto se lo vuole deve farsi carico di incaricare un tecnico di sua fiducia che lo procuri, tu puoi eventualmente accordargli lo spostamento della data per il rogito o lasciargli una cifra in deposito, per un tempo massimo da stabilire, dal notaio a garanzia della conformità.

 

[Jan80]

Lo convinci se gli fornisci tutto il materiale (che spero tu abbia) da passare al suo tecnico di fiducia, altrimenti la vedo dura.
La conformità urbanistica e catastale cambia nome e traccia a seconda della Provincia, quindi dovresti perlomeno fornire di quale area si tratta.