Rogito e concessione edilizia

A

Arcax

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Buongiorno,

Sto vendendo un box acquistato tempo fa in asta giudiziaria.
Il notaio mi chiede la concessione edilizia che al momento non ho e i tempi per averla tramite accesso agli atti non sono brevi.
Nell' perizia fatta a suo tempo dal CTU sono indicati numero e data della concessione edilizia (e anche dell agibilità).
Sentito il notaio mi dice che va bene.
Ho una curiosità : il notaio poi fa delle verifiche (ad esempio in conservatoria) per vedere che i numero di concessione edilizia sia realmente quello?
Il CTU potrebbe anche fare un errore di digitazione, loro verificano? Non vorrei avere delle responsabilità in errori fatti eventualmente da terzi.
L immobile è sicuramente tutto in regola, nello stesso condominio si sono venduti vari appartamenti e box.
Grazie
 
Arcax ha detto:
Buongiorno,

Sto vendendo un box acquistato tempo fa in asta giudiziaria.
Il notaio mi chiede la concessione edilizia che al momento non ho e i tempi per averla tramite accesso agli atti non sono brevi.
Nell' perizia fatta a suo tempo dal CTU sono indicati numero e data della concessione edilizia (e anche dell agibilità).
Sentito il notaio mi dice che va bene.
Ho una curiosità : il notaio poi fa delle verifiche (ad esempio in conservatoria) per vedere che i numero di concessione edilizia sia realmente quello?
Il CTU potrebbe anche fare un errore di digitazione, loro verificano? Non vorrei avere delle responsabilità in errori fatti eventualmente da terzi.
L immobile è sicuramente tutto in regola, nello stesso condominio si sono venduti vari appartamenti e box.
Grazie
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In generale, il notaio ha l'obbligo di verificare la regolarità dell'immobile e della documentazione fornita, compreso il numero della concessione edilizia indicato nella perizia del CTU. Solitamente, questa verifica viene fatta consultando i registri e gli atti disponibili, anche in conservatoria.
Tuttavia, se ci fosse un errore di trascrizione da parte del CTU, il notaio potrebbe individuarlo durante le verifiche. Se hai dubbi, puoi sempre chiedere esplicitamente al notaio quali controlli verranno eseguiti, per maggiore tranquillità.
Se l'immobile è in regola e altre unità dello stesso condominio sono già state vendute senza problemi, questo è sicuramente un buon segnale.
 
Umberto Granducato ha detto:
Eh allora cosa verifica?
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Un ciufolo!

Fa un semplice esercizio di copiatura di prima o forse seconda elementare (non ricordo), dall'atto di provenienza (che in tal caso trattasi di decreto di trasferimento).
Arcax ha detto:
Buongiorno,

Sto vendendo un box acquistato tempo fa in asta giudiziaria.
Il notaio mi chiede la concessione edilizia che al momento non ho e i tempi per averla tramite accesso agli atti non sono brevi.
Nell' perizia fatta a suo tempo dal CTU sono indicati numero e data della concessione edilizia (e anche dell agibilità).
Sentito il notaio mi dice che va bene.
Ho una curiosità : il notaio poi fa delle verifiche (ad esempio in conservatoria) per vedere che i numero di concessione edilizia sia realmente quello?
Il CTU potrebbe anche fare un errore di digitazione, loro verificano? Non vorrei avere delle responsabilità in errori fatti eventualmente da terzi.
L immobile è sicuramente tutto in regola, nello stesso condominio si sono venduti vari appartamenti e box.
Grazie
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Se vi sono errori, la responsabilità sarebbe comunque la tua; poi tu dovresti chiamare in causa gli altri, ma me ne starei comunque tranquillo.

Proprio se ti vuoi togliere uno scrupolo, potresti visionare l'atto di provenienza, tanto è pubblico (quello prima del decreto di trasferimento).
 

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