Rogito in ritardo causa pignoramento

[Aculster1982]

La banca su che basi ti eroga il mutuo allora? L appartamento è pignorato di nascosto?

Non essendo esperto in terminologia non parliamo di pignoramento ma di ipoteca. A questo punto negozierò tramite un avvocato il valore del mutuo ed affiderò a lui di scrivere al loro avvocato.
Vi ringrazio mille per le risposte.

 

[Miciogatto]

Ma il pignoramento c era già al momento di chiedere il mutuo...?

Direi di sì, parliamo del 2014, vedi quote seguente.

in effetti la proprietà tramite il suo avvocato mi dice che la lungaggine è dovuta all’accesso all’archivio ( parliamo di una pendenza del 2014).

La banca su che basi ti eroga il mutuo allora? L appartamento è pignorato di nascosto?

La banca valuta la sostenibilità del mutuo da parte dei mutuatari, quindi l'immobile in base a valore ed eventuali abusi. Poi se il notaio da l'ok ti dà i soldi.
Il notaio non ha dato l'ok per il pregresso pignoramento ancora non cancellato.

Se solo l'agenzia avesse investito una manciata di euro in visure al momento della proposta non saremmo qui a questo punto.

 

[plutarco]

Non essendo esperto in terminologia non parliamo di pignoramento ma di ipoteca. A questo punto negozierò tramite un avvocato il valore del mutuo ed affiderò a lui di scrivere al loro avvocato.
Vi ringrazio mille per le risposte.

Per poter rogitare volendo la banca iscrivere ipoteca di primo grado sarà comunque necessario provvedere alla cancellazione di quella esistente.

 

[Perizio]

Ah, ok ipoteca

 

[eldic]

ma non è che alla fine si tratta di una "semplice" ipoteca a garanzia di un finanziamento già estinto?
per quanto, anche in questo caso, sembra strano che la banca erogante non abbia detto nulla.
a meno che l'ipoteca esistente non sia a suo favore...

 

[Miciogatto]

ma non è che alla fine si tratta di una "semplice" ipoteca a garanzia di un finanziamento già estinto?
per quanto, anche in questo caso, sembra strano che la banca erogante non abbia detto nulla.
a meno che l'ipoteca esistente non sia a suo favore...

Non credo.
Non si va in cancelleria del tribunale solo per un'ipoteca.

È molto probabilmente un pignoramento come è stato detto chiaramente all'inizio dall'autore del post.

 

[eldic]

Non credo.
Non si va in cancelleria del tribunale solo per un'ipoteca.

È molto probabilmente un pignoramento come è stato detto chiaramente all'inizio dall'autore del post.

però poi ha cambiato idea....

Non essendo esperto in terminologia non parliamo di pignoramento ma di ipoteca.

 

[Miciogatto]

Per poter rogitare volendo la banca iscrivere ipoteca di primo grado sarà comunque necessario provvedere alla cancellazione di quella esistente.

È vero che la banca potrebbe accontentarsi di avere un primo grado sostanziale pur in presenza della trascrizione del pignoramento solo formale.

Vuol dire che al notaio andrà consegnato il provvedimento di estinzione con timbro.

E siamo sempre là, serve andare in cancelleria.

 

[Miciogatto]

però poi ha cambiato idea....

Molti non addetti ai lavori confondono pignoramento con ipoteca.

Ma qui ci sono molti indizi che fanno pensare al pignoramento: 2014, archivio, cancelleria...

 

[eldic]

come che sia, nel dubbio... QUERELIAMO!