Rogito non confermato

[ambagia]

Si teoricamente hanno presentato tutto mi è arrivato il documento vidimato dall'agenzia delle entrate.

Al rogito però farò notare delle differenze che non variano la rendita catastale, ho parlato con un architetto, mi ha detto che non è un lavoro preciso fatto bene, mi ha consigliato di chiedere
che venga presentato dal tecnico abilitato un attestato di conformità che confermi la rispondenza tra stato di fatto e indicazioni catastali.

In quando manca un cancelletto che dal cortile/giardino da accesso alla strada e la porta che dalla cantina da accesso al box.

 

[francesca63]

Si teoricamente hanno presentato tutto mi è arrivato il documento vidimato dall'agenzia delle entrate.

Questo riguarda il Catasto, non il Comune ( che è più importante).

ho parlato con un architetto,

Serve a poco, se l’analisi è superficiale; andrebbe confrontata la pratica comunale con lo stato di fatto.

Ma par di capire che ti interessi solo avere il mutuo, e poter comprare , senza verificare la presenza di eventuali abusi.
Posso capire, ma in genere preferisco e suggerisco un atteggiamento più consapevole.

 

[ambagia]

Ieri mi è stato spedito questo documento, ho omesso i dati sensibili.

 

[francesca63]

Ho dovuto rimuovere il documento, c’erano indirizzo e dati dell’immobile.
Se vuoi ripostalo togliendo anche quelli.
Comunque quella è la planimetria catastale, che non attesta la regolarità edilizia.

 

[ambagia]

Ho dovuto rimuovere il documento, c’erano indirizzo e dati dell’immobile.
Se vuoi ripostalo togliendo anche quelli.
Comunque quella è la planimetria catastale, che non attesta la regolarità edilizia.

Perfetto, cosa servirebbe per avere la certezza della regolarità edilizia?

 

[ambagia]

Devo incaricare un geometra e fare l'accesso agli atti?

 

[Michela_]

Devo incaricare un geometra e fare l'accesso agli atti?

incarica un geometra che si metta in contatto con il geometra della parte venditrice e verifichi la documentazione completa in loro possesso.
Per l'accesso agli atti ci vorrebbero 30gg

 

[ambagia]

Piccolo aggiornamento.

Perizia chiusa e ok, ma per la banca non va bene nella nota hanno scoperto esserci in cantina dietro la cucina le tubature del gas.

Quindi hanno chiesto di togliere il mobile e qualora ci fossero le tubature del gas vanno murate e chiuse.

Inoltre ho scoperto che la porta che dava dal box alla cantina non ci doveva essere, ma la banca ha chiuso un occhio...

Io in merito un po' meno, come avevo già precedentemente detto all'agenzia.
Pero hanno detto che in due giorni mi sistemano la cartina catastale.

Solo che non credo che per la doppia conformità ci vogliono due giorni

 

[francesca63]

nella nota hanno scoperto esserci in cantina dietro la cucina le tubature del gas.

Avevano lasciato la cucina ? Non molto furbi…

Inoltre ho scoperto che la porta che dava dal box alla cantina non ci doveva essere, ma la banca ha chiuso un occhio...

Beh, certo, quello che conta per la banca è che non cambia il valore…

Solo che non credo che per la doppia conformità ci vogliono due giorni

Cosa intendi ?

 

[ambagia]

Allora si la banca ha chiuso un occhio ma io no, ho detto che la cartina deve essere conforme, quindi faranno una rettifica grafica.

Comunque si per quanto riguarda la cucina non sarebbe servito a gran che, perché il perito avrebbe fatto le foto e si sarebbe visto il tubo del gas

Da capire sé usavano la.bombola e c'era proprio il tubo....

In ogni caso dovrei rogitare il 18 sperem.