Rogito notarile con spese a carico della parte venditrice

[nicobarba]

Salve! Sono titolare di una piccola impresa immobiliare e per effettuare una vendita di un appartamento in "standby" da tempo mi sono accordato con parte acquirente per accollarmi le spese del rogito notarile (professionista + imposte) secondo voi è una cosa fattibile o vado in cerca di guai (verifiche etc....) ?

Grazie per i consigli che vorrete darmi

 

[Bagudi]

Non c'è problema.

Basta che gli fai uno sconto pari alle spese e sei già a posto.

Silvana

 

[Roby]

SCusa, ma la motivazione di sto gesto?

Non hanno quei soldi? sono cosi al limite da non poter chidere qualche migliaioi di euro in più di mutuo?

 

[MaxMatteo]

il professionista lo paghi te e va bene...
le imposte (immagino quelle di acquisto) le paghi te e lì possono sorgere degli intoppi se non viene fatto come si deve... chiariamoci: che tipo di imposte esattamente?

 

[Bagudi]

Immagino che intenda l'IVA...

Silvana

 

[MaxMatteo]

Silvana, suppengo anche io che siano IVA, registro e ipocatastali... ma vorrei sapere con esattezza cosa intende...
Comunque tali imposte devono figurare essere versate dall'acquirente: ma se il venditore -come in questo caso- vuole caricarsele lui dovrà far sì che risultino versate dall'acquirente comunque... per esempio tot.imposte €2000=> o ti sconto l'immobile di tale cifra oppure di consegno una somma pari dal mio conto presonale!
Cmq attenzione...

 

[Antonio Troise]

esempio :
impresa nicobarba vende un appartamento a € 200.000,00 Euro
il cliente vuole trattare, e l'impresa propone a € 200,000 un prezzo chiavi in mano comprensivo di tutto notaio, tasse e IVA e il cliente accetta.
Tutto bene fin qui.
Adesso l'impresa nicobarba deve conteggiare le spese di notaio e tutte le imposte oltre l'IVA.
Esempio:
notaio + imposte = 2.400
200.000- 2.400 = 197.600,00
Il prezzo di vendita dell'immobile comprensivo d'IVA è 197.600,00 e più precisamente € 190.000,00
euro 190.000 + 4 % IVA = 197.600
Quindi il cliente paga l'immoible 190.000,00

penso che sia così.

 

[Bagudi]

Sarei più favorevole allo sconto, mi sembra più pulito...

Silvana

 

[MaxMatteo]

Sarei più favorevole allo sconto, mi sembra più pulito...

Silvana

concordo

 

[Marina Langella]

Sarei più favorevole allo sconto, mi sembra più pulito...

Silvana

Anche secondo me è la strada più facile e più lineare...