Rogito prima di presa possesso?

[specialist]

Quindi ci sono diversi aspetti da considerare; non ultimo il fatto che, se loro non fossero disponibili ad anticipare il rogito, la vostra delibera mutuo potrebbe anche scadere prima di fine anno (dipende da quando la otterrete).
In ogni caso rigirare prima della consegna è un’opzione percorribile, ma solo con le dovute precauzioni.
Non è però detto che ne valga la pena.
Visto che sei seguito da un agente, valuterai con lui le alternative, e la disponibilità del venditore

Io anticiperei la data del rogito al massimo a fine luglio, a prescindere dall'inevitabile aumento della rata del mutuo e fermo restante che i venditori debbano abbandonare l'immobile per quella data. Una scadenza a fine anno (che probabilmente slitterebbe ulteriormente) è una lungaggine eccessiva e sconsigliabile per tutti.

 

[francesca63]

Io anticiperei la data del rogito al massimo a fine luglio, a prescindere dall'inevitabile aumento della rata del mutuo e fermo restante che i venditori debbano abbandonare l'immobile per quella data.

E perché mai i venditori dovrebbero prestarsi, visto che possono attendere fino alla scadenza prevista ?

Una scadenza a fine anno (che probabilmente slitterebbe ulteriormente) è una lungaggine eccessiva e sconsigliabile per tutti.

A me non pare così strano, viste le esigenze dei venditori.
E non vedo perché la data dovrebbe slittare ulteriormente; se non avranno trovato nel frattempo, sarà un problema loro trovarsi un posto dove vivere, per non essere inadempienti.

 

[specialist]

E perché mai i venditori dovrebbero prestarsi, visto che possono attendere fino alla scadenza prevista ?

Infatti ormai non lo faranno, ma come acquirente non avrei mai accettato scadenze così lontane nel tempo. C'è già la sospensiva per il mutuo che fa allungare i tempi, chi vende deve essere disponibile a lasciare l'immobile nel più breve tempo possibile. La cuccagna potrebbe non durare tanto a lungo, tutto fa presupporre che tra breve sarà molto più difficile riuscire a vendere.

 

[francesca63]

tutto fa presupporre che tra breve sarà molto più difficile riuscire a vendere.

anche a comprare !

 

[specialist]

anche a comprare !

Almeno per quei nove acquirenti su dieci che devono richiedere il mutuo.

 

[PyerSilvio]

tutto fa presupporre che tra breve sarà molto più difficile riuscire a vendere.

Pure durante il lockdown avevi presupposto.

Pronosticando scenari immobiliari da sciagura di proporzioni bibliche, in stile The day after tomorrow.
Salvo poi finire spernacchiato pesantemente su ogni fronte.
Da transazioni intensificate per numero, che avvengono in tempi "lampo" e da un'andamento prezzi in costante aumento .

“Certo che tu metti proprio molta allegria addosso alla gente.
Già c’hai questa faccia con questo pallore fisso, ti chiami Crisantemi, ti ho comprato i primi di novembre…
Per cortesia cerca di non gufare continuamente, se no ti faccio rimanere nel loculo tutta… ehm, nella panchina tutta la vita!“.

(Oronzo Cana' - L'allenatore nel pallone 1984-)

 

[specialist]

Pure durante il lockdown avevi presupposto.

Pronosticando scenari immobiliari da sciagura di proporzioni bibliche, in stile The day after tomorrow.
Salvo poi finire spernacchiato pesantemente su ogni fronte.
Da transazioni intensificate per numero, che avvengono in tempi "lampo" e da un'andamento prezzi in costante aumento .

“Certo che tu metti proprio molta allegria addosso alla gente.
Già c’hai questa faccia con questo pallore fisso, ti chiami Crisantemi, ti ho comprato i primi di novembre…
Per cortesia cerca di non gufare continuamente, se no ti faccio rimanere nel loculo tutta… ehm, nella panchina tutta la vita!“.

(Oronzo Cana' - L'allenatore nel pallone 1984-)

A parte che altri erano stati molto più negativi di me, avevo solo ipotizzato che i prezzi si sarebbero abbassati. Infatti a fine 2020 ho potuto acquistare a prezzo stracciato.
Se poi sei così ottusamente ottimista, vai a controllare quanti immobili sono all'asta attualmente rispetto ad alcuni anni fa. Ti sei chiesto il peché?
Adesso le prospettive sono peggiori, specie se l'inflazione continua crescere.
O migliori, a seconda dei punti di vista. Ci saranno meno disperati che acquistano casa senza poterselo permettere.

 

[Perizio]

Io investirei in bunker ovviamente. Belli profondi però.
Basta vedere i dubbi sul forum per i tassi di interesse

 

[Utente Cancellato 72152]

L'inflazione è già aumentata e i tassi si stanno già alzando, quindi ormai sono fuori tempo massimo per la strategia peraltro sconsiderata che hanno escogitato.

Tra l'altro le banche analizzano l'inflazione anche con strumenti predittivi, e le previsioni che possono aver fatto lasciano poco ben sperare in una loro magnanimità a breve sui tassi d'interesse sui mutui.

 

[specialist]

Io investirei in bunker ovviamente. Belli profondi però.

Mi sono informato. Servono solo in caso di "bombette". Inoltre prima o poi bisogna uscire e il fallout nucleare dura anni.