sono nella fase che precede il rogito previsto per giugno .
Sto acquistando un appartamento a piano terra con giradino, box, cantina e un'area di 171 mq.
L'area nell'atto di compravendita originaria non era stata scorporata dal costo complessivo dell'acquisto ed io quando ho stilato il preliminare mi sono limitata a ricalcare il precedente non ponendomi ilproblema di scorporare il valore dell'area dal resto e il prezzo che abbiamo pattuito era complessivo di tutto.
Il notaio ora mi dice che devo dare un valore al terreno che era stato a suo tempo dichiarato come " piccola area urbana" categoria f/1 senza rendita catastale, lui dice che su quest'area devo calcolare le imposte del 18%.
potete darmi una mano? io al momento sto richiedendo la destinazione urbanistica, ma guardando quella fatta in origine (12 anni fa) risulta che l'area si trova nell'area E1 zona agricola. é giusto quindi considerarlo terreno agricolo?
Sto acquistando un appartamento a piano terra con giradino, box, cantina e un'area di 171 mq.
L'area nell'atto di compravendita originaria non era stata scorporata dal costo complessivo dell'acquisto ed io quando ho stilato il preliminare mi sono limitata a ricalcare il precedente non ponendomi ilproblema di scorporare il valore dell'area dal resto e il prezzo che abbiamo pattuito era complessivo di tutto.
Il notaio ora mi dice che devo dare un valore al terreno che era stato a suo tempo dichiarato come " piccola area urbana" categoria f/1 senza rendita catastale, lui dice che su quest'area devo calcolare le imposte del 18%.
potete darmi una mano? io al momento sto richiedendo la destinazione urbanistica, ma guardando quella fatta in origine (12 anni fa) risulta che l'area si trova nell'area E1 zona agricola. é giusto quindi considerarlo terreno agricolo?
