Rogito proprietà e possesso dell immobile

[casettamia]

Salve, ho fatto un rogito ad inizio dicembre 2014. Su richiesta del venditore in sede di rogito ho versato il 25% del totale dovuto concordando per iscritto che il saldo sarebbe avvenuto quando i venditori avrebbero liberato la casa da mobili ed oggetti personali. Termine scritto sul rogito: febbraio 2015.
Le chiavi mi sono state consegnate il giorno stesso.
Posso cambiare le serrature di casa anche se non ho saldato? I proprietari pretendono e questo avviene tuttora, che una persona di loro fiducia in possesso di copia delle chiavi vada quotidianamente in casa per prelevare la posta e controllare lo stato dei loro beni.
Posso incorrere in qualche guaio?
Ho spostato alcuni oggetti dalla tavola, foto personali e oggetti dai piani di lavoro della cucina mi hanno accusato di violare la loro privacy e hanno già menzionato di aver interpellato il loro avvocato.
Qualcuno sa darmi qualche consiglio ? Grazie infinite vorrei passare un sereno Natale e lo auguro a tutti voi!

 

[Rosa1968]

Scusa e a che titolo ti hanno dato le chiavi?

Nel rogito il possesso e godimento avverrà con il saldo. Non puoi certo cambiare le serrature. Devi rispettare i patti.

 

[casettamia]

Scusa e a che titolo ti hanno dato le chiavi?

Io ho firmato il rogito non un compromesso.

 

[Rosa1968]

Certo ma se non hai saldato il prezzo ti hanno consegnato le chiavi, ma non ti hanno dato il possesso e godimento che avverrà entro la data che avete stabilito.

 

[dormiente]

Bisognerebbe leggere questo rogito, perché da quello che casettamia riporta, non specifica da quando partirebbe il possesso dell'immobile. Non si capisce il perché gli abbiano già consegnato le chiavi.

 

[casettamia]

Purtroppo non ho ancora il rogito me lo consegneranno verso febbraio. Da come ha parlato il notaio il giorno del rogito io avevo caoito che la vecchia proprietà dovesse concordare con me il permesso per entrare in casa, ma a quanto pare così non è!
E="dormiente, post: 420528, member: 50431"]Bisognerebbe leggere questo rogito, perché da quello che casettamia riporta, non specifica da quando partirebbe il possesso dell'immobile. Non si capisce il perché gli abbiano già consegnato le chiavi.[/QUOTE]
Purtr

 

[Manzoni Maurizio]

Avete fatto un'anomalia, devi rispettare i patti in atto.
Certo che Tu hai un bel coraggio, firmi un contratto e poi chiedi a Noi di poter fare il contrario.
Al saldo potrai fare ciò che vuoi per il momento sicuramento no.

 

[casettamia]

Purtroppo non ho ancora il rogito me lo consegneranno verso febbraio. Da come ha parlato il notaio il giorno del rogito io avevo caoito che la vecchia proprietà dovesse concordare con me il permesso per entrare in casa, ma a quanto pare così non è!
E="dormiente, post: 420528, member: 50431"]Bisognerebbe leggere questo rogito, perché da quello che casettamia riporta, non specifica da quando partirebbe il possesso dell'immobile. Non si capisce il perché gli abbiano già consegnato le chiavi.

Purtr[/QUOTE]
Grazie a tutti per i vostri commenti. Purtroppo il notaio non mi ha spiegato le condizioni e adesso ho capito che mi ha creato solo problemi a farmi consegnare le chiavi. Inoltre la venditrice si é rivelata una " volta gabbana "!

 

[Rosa1968]

Tu giustamente non hai dato il saldo del prezzo. Mi chiedo. Perché rogitare comunque in queste condizioni?

 

[osammot]

@Rosa1968: forse per evitare i costi per la trascrizione di un preliminare

@casettamia: legalmente sei tu il proprietario, possessore lo diventerai al momento in cui ti lasceranno l'immobile a disposizione libero da cose e persone, e solo in quel momento potrai cambiare le serrature.
di solito le chiavi vengono date alla consegna, e [B]MAI[/B] prima.
ti consiglierei di prendere provvedimenti magari parlandone con il notaio per lasciare il deposito delle chiavi presso il suo studio (potrebbe anche essere disposto a farlo, anche se non credo, però provare a parlarci non è un problema).
hai detto nel post che c'è una terza persona in possesso delle chiavi perchè deve andare un pò per volta a liberare la casa; ciò fa capire che la venditrice non occupa l'immobile: e se un domani lei dovesse dire che sono spariti documenti e/o oggetti, preziosi o altro, o chissà cosa, come fai a difenderti? tu hai le chiavi e quindi ipoteticamente potresti accedere in qualsiasi momento e ciò, in questa fase non è un vantaggio, anzi....;
se come dici la venditrice è un voltagabbana potrebbe anche arrivare a denunciarti per furto o sottrazione di oggetti o altro dall'interno della casa.