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  1. adimecasa

    adimecasa Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Un mio cliente ha locato da anni un immobile uso ufficio fronte strada, ora l'inquilino chiede la sostituzione di un vetro rotta di una vetrina, nessuno dei due è assicurato sui cristali, chi deve pagare la sostituzione
     
  2. PROGETTO_CASA

    PROGETTO_CASA Ospite

    Se il vetro si è rotto durante la locazione deve pagare l'inquilino che è custode della cosa locata
     
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  3. Bastimento

    Bastimento Membro Storico

    Privato Cittadino
    Normalmente il vetro non si rompe : più verosimile sia stato rotto !
     
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  4. PROGETTO_CASA

    PROGETTO_CASA Ospite

    Puntualizzazione corretta che non cambia la sostanza
    ps:
    Bastimento non essere troppo pignolo che mi fai venire l'ansia
     
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  5. elisabettam

    elisabettam Membro Senior

    Agente Immobiliare
    secondo me bisogna vedere come e perché si è rotto
     
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  6. Bastimento

    Bastimento Membro Storico

    Privato Cittadino
    @PROGETTO_CASA: Vedo che sei ansioso....: non era mia intenzione cambiare la sostanza da te ben precisata.
    Volevo anzi ulteriormente confermarla....

    p.s.: ho fatto il distinguo anche in relazione ad una mia risposta in senso opposto, in un 3D dove veniva chiesto a chi competesse la riparazione di una lavatrice in alloggio ammobiliato.

    Un conto è l'elettrodomestico in uso, dove considererei la vetustà dell'apparecchio ed il tempo in cui l'inquilino lo sta utilizzando, un conto il vetro che da solo non si rompe.

    Buffa questa tua reazione: purtroppo nello scritto non si avverte il tono.

    Non è la prima volta che "patisci" alcuni miei interventi: vorrei tranquillizzarti, non ho motivo di avercela con nessuno ..., tanto meno con te.
    Mi sembrava che il gioco di parole fosse anche più convincente della tua corretta risposta.
     
  7. PROGETTO_CASA

    PROGETTO_CASA Ospite

    l'hanno rotto...senno mandi in confusione bastimento
     
  8. PROGETTO_CASA

    PROGETTO_CASA Ospite

    Tranquillo non ho alcuna paura
     
  9. Bastimento

    Bastimento Membro Storico

    Privato Cittadino
    Anche questo è vero in generale. Ma non credo sia stato rotto dal locatore.
     
  10. Bastimento

    Bastimento Membro Storico

    Privato Cittadino
    Spiacente, ... ma non vedo alcuna ragione..:sorrisone:

    p.s.: perchè parli di paura? Frutto dell'inconscio? Io ho solo detto che sembri patire alcune repliche, che leggi sempre come riduttive dei tuoi interventi, invece che conferme.
     
  11. elisabettam

    elisabettam Membro Senior

    Agente Immobiliare
    sicuramente no, ma forse neache dal locatario
     
  12. Bastimento

    Bastimento Membro Storico

    Privato Cittadino
    Se così fosse, condividerei la risposta di Progetto_Casa.

    Se invece di una vetrina rotta, avessero rubato nei locali, chiederesti il risarcimento al locatore?
     
  13. elisabettam

    elisabettam Membro Senior

    Agente Immobiliare
    il locatore deve ha dei doveri, tra i quali permetterti di fruire della cosa locata, quindi non è detto che debba pagare il locatario.
     
  14. Bastimento

    Bastimento Membro Storico

    Privato Cittadino
    Qui stiamo discutendo se ci siano le condizioni per applicare l'art. di c.c. che citi.
    A mio parere no.
     
  15. adimecasa

    adimecasa Membro Senior

    Agente Immobiliare
    E COSì SIAMO AL PUNTO DI PARTENZA? non si capisce che deve pagare un vetro di vetrina rotto e in pericolo di frantumarsi
     
  16. elisabettam

    elisabettam Membro Senior

    Agente Immobiliare
    ci vuole @Pennylove
     
    Ultima modifica di un moderatore: 11 Febbraio 2015
  17. dormiente

    dormiente Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    Già ci vuole Penny, intanto ti posso dire che un vetro di un negozio affittato rotto da " ladri", le spese sono state affrontate dal Locatore.
     
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  18. PROGETTO_CASA

    PROGETTO_CASA Ospite

    Ragazzi mi fate morire....ma fate sul serio o scherzate?
     
  19. dormiente

    dormiente Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    ma dai, forse c 'era un'assicurazione sullo stabile che copriva i danni da rottura o atti vandalici o altro. ;) Come dice elisabet bisogna capire la causa della rottura.
     
  20. Bastimento

    Bastimento Membro Storico

    Privato Cittadino
    Non mi stupisco: ma non credo esista la regola. Usi, consuetudini ecc fanno il paio con il buonsenso.
    Presumo che quel locatore abbia ritenuto di tenersi buono l'inquilino, ed ha fatto bene. Ma da quando il locatore si fa carico delle effrazioni e furti nei locali affittati?
     
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