Rustico di nessuno, come fare a comprarlo ?

[filrizze]

Salve mi è capitato un cliente che mi ha segnalato un rustico qui vicino e che vorrebbe acquistarlo.
I vicini dicono che è un rudere da trent'anni, quali sono i passi da compiere in questo caso per poterlo aiutare ?
Grazie !

 

[geomanera]

.... se vuoi te lo vendo io..... sul prezzo ci mettiamo sicuramente d'accordo !!!
a parte gli scherzi ... la vedo dura... devi rintracciare i proprietari aiutandoti con mappe catastali e conservatoria, trovare i vecchi titolari, rintracciare gli eredi.... però potrebbe valerne la pena.

 

[Marco Giovannelli]

QUOTO IL COLLEGA.

saluti

 

[roberto.spalti]

Pienamente d'accordo con quanto scritto sopra.

 

[filrizze]

Grazie ma se non fosse di nessuno, cioè senza eredi nè di proprietà comunale entrerebbe in gioco l'usucapione ?

 

[Limpida]

Grazie ma se non fosse di nessuno, cioè senza eredi nè di proprietà comunale entrerebbe in gioco l'usucapione ?

Secondo me, un rustico di nessuno, dovrebbe appartenere al Demanio

 

[Remo Magnatti]

...infatti come dice Limpida c'è la possibilità (anche se remota....) che il proprietario sia deceduto senza lasciare eredi e che quindi che l'immobile sia diventato proprietà dello Stato.........comunque le visure e quant'altro sfateranno ogni dubbio.....

 

[roberto.spalti]

L'usucapione si perfeziona in 20 anni, periodo nel quale devi dimostrare di aver fatto le funzioni del proprietario in buona fede.
Prima fai le visure per benino e se poi non trovi niente vai da un avvocato e avvia l'iter per l'usucapione.

 

[filrizze]

Grazie Mille ! Mi metto in moto !

 

[sylver71]

Visura Catastale e poi chiedere in giro ai vicini/comune.

Michele