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  1. filrizze

    filrizze Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Salve mi è capitato un cliente che mi ha segnalato un rustico qui vicino e che vorrebbe acquistarlo.
    I vicini dicono che è un rudere da trent'anni, quali sono i passi da compiere in questo caso per poterlo aiutare ?
    Grazie !
     
  2. geomanera

    geomanera Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    .... se vuoi te lo vendo io..... sul prezzo ci mettiamo sicuramente d'accordo !!!
    a parte gli scherzi ... la vedo dura... devi rintracciare i proprietari aiutandoti con mappe catastali e conservatoria, trovare i vecchi titolari, rintracciare gli eredi.... però potrebbe valerne la pena.
     
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  3. Marco Giovannelli

    Marco Giovannelli Membro Attivo

    Altro Professionista
    QUOTO IL COLLEGA.

    saluti
     
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  4. roberto.spalti

    roberto.spalti Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Pienamente d'accordo con quanto scritto sopra.
     
  5. filrizze

    filrizze Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Grazie ma se non fosse di nessuno, cioè senza eredi nè di proprietà comunale entrerebbe in gioco l'usucapione ?
     
  6. Limpida

    Limpida Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Secondo me, un rustico di nessuno, dovrebbe appartenere al Demanio
     
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  7. Remo Magnatti

    Remo Magnatti Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    :)...infatti come dice Limpida c'è la possibilità (anche se remota....:occhi_al_cielo:) che il proprietario sia deceduto senza lasciare eredi e che quindi che l'immobile sia diventato proprietà dello Stato.....:confuso:....comunque le visure e quant'altro sfateranno ogni dubbio.....;)
     
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  8. roberto.spalti

    roberto.spalti Membro Senior

    Agente Immobiliare
    L'usucapione si perfeziona in 20 anni, periodo nel quale devi dimostrare di aver fatto le funzioni del proprietario in buona fede.
    Prima fai le visure per benino e se poi non trovi niente vai da un avvocato e avvia l'iter per l'usucapione.
     
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  9. filrizze

    filrizze Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Grazie Mille ! Mi metto in moto !
     
  10. sylver71

    sylver71 Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Visura Catastale e poi chiedere in giro ai vicini/comune.

    Michele
     

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