Rustico di nessuno, come fare a comprarlo ?

Salve mi è capitato un cliente che mi ha segnalato un rustico qui vicino e che vorrebbe acquistarlo.
I vicini dicono che è un rudere da trent'anni, quali sono i passi da compiere in questo caso per poterlo aiutare ?
Grazie !

 

.... se vuoi te lo vendo io..... sul prezzo ci mettiamo sicuramente d'accordo !!!
a parte gli scherzi ... la vedo dura... devi rintracciare i proprietari aiutandoti con mappe catastali e conservatoria, trovare i vecchi titolari, rintracciare gli eredi.... però potrebbe valerne la pena.

 

QUOTO IL COLLEGA.

saluti

 

Pienamente d'accordo con quanto scritto sopra.

 

Grazie ma se non fosse di nessuno, cioè senza eredi nè di proprietà comunale entrerebbe in gioco l'usucapione ?

 

Secondo me, un rustico di nessuno, dovrebbe appartenere al Demanio

 

...infatti come dice Limpida c'è la possibilità (anche se remota....) che il proprietario sia deceduto senza lasciare eredi e che quindi che l'immobile sia diventato proprietà dello Stato.........comunque le visure e quant'altro sfateranno ogni dubbio.....

 

L'usucapione si perfeziona in 20 anni, periodo nel quale devi dimostrare di aver fatto le funzioni del proprietario in buona fede.
Prima fai le visure per benino e se poi non trovi niente vai da un avvocato e avvia l'iter per l'usucapione.

 

Grazie Mille ! Mi metto in moto !

 

Visura Catastale e poi chiedere in giro ai vicini/comune.

Michele