Scadenza affitto commerciale - buonuscita

[manmar01]

In un contratto di affitto commerciale 6+6 (bar-ristorante), c'è una clausola o una scrittura privata la quale specifica che alla scadenza dei 12 anni al conduttore non è dovuta nessuna mensilità.
Secondo voi tale clausolo/scrittura è sufficiente perchè niente sia dovuto al conduttore, oppure per qualche motivo lo stesso potrebbe impugnarla?
Grazie anticipatamente a tutti coloro che daranno info.
M.m.

 

[gardabusiness]

penso proprio sia impugnabile in quanto va contro la legge Legge 392/1978 e contro sentenze della cassazione:

"Qualora il conduttore intenda rinunciare all'indennità, la rinuncia è valida soltanto dopo che il contratto di locazione sia scaduto. È legittima infatti la rinuncia successiva che abbia avuto luogo in sede transattiva (Cass., sent. n. 6634, 12 novembre 1986".

 

[manmar01]

Grazie. Chiarissimo.