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  1. Natalia Vincitrice

    Natalia Vincitrice Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Buongiorno colleghi, vorrei chiedervi se vi è capitato di essere scavalcati dai colleghi stessi. Capita questo: porto un "cliente" a vedere una villa è mi insospetisce che fosse un collega dall'altra agenzia che volesse reperire le informazioni sull'immobile e conoscere il proprietario in modo da contattarlo in seguito. Successivamente scopro che tale persona era il marito della titolare dell'agenzia immobiliare la quale poi ha cercato di contattare il proprietario della villa per chiederli informazioni: se avevo esclusiva su questo immobile e promettendoli tanti clienti. Visto quello che è successo mi chiedevo se fosse possiblile di aggiungere al foglio di visita, dove è già inserita una clausola che prevede la tutela dai parenti entro quinto grado, ma come mi tutelo dai colleghi scorretti? Pensate, che si possa inserire nel foglio di presa visione la seguente dicitura: "Il sottoscritto dichiara di non essere un mediatore immobiliare e non essere legato in nessun modo, anche per interposta persona a quanlunque agenzia immobiliare"?
     
  2. enrikon

    enrikon Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Lo puoi anche inserire, ma a che ti servirebbe? dovresti poi dimostrare che quella persona è collegata ad una data agenzia (non sempre sono marito e moglie), e in ogni caso il proprietario dell'immobile è libero di dare incarico a chi vuole.

    Io lascerei perdere. Non ci si può proteggere da tutto.
     
    A PyerSilvio e Tobia piace questo messaggio.
  3. Natalia Vincitrice

    Natalia Vincitrice Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Si, il proprietario dell'immobile è libero di fare quello che vuole, ma il presunto collega, se vuole acquisire immobile dovrebbe spendere quello che spendo io e tanti altri onesti colleghi in benzia, lunghissime ricerche sul posto , telefonate e discussioni interminabili con i proprietari delle case e quindi non devo essere io a regalargli la pappa pronta visto che la "pappa" per me ha richiesto impegno, dedizione, tempo e tanti soldini.
    Ad ogni modo, domani ne parlerò con avvocato e vedrò come tutelarmi.
    Io sono aperta a qualunque rapporto di collaborazione con qualunque agenzia per dividere le mediazioni ma non tollero che tutte le mie energie e tutto il mio lavoro e i soldi che impiego (pubblicità, benzina, telefonate e soprattutto il mio tempo).
    Se qualche collega volesse suggerirmi un modo per tutelarmi la discussione è aperta.
     
  4. smoker

    smoker Membro Senior

    Privato Cittadino
    per questo motivo molti tuoi colleghi usano le esclusive......

    Smoker
     
    A PyerSilvio piace questo elemento.
  5. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Purtroppo non puoi farci nulla, legalmente, secondo me, dietro qualsiasi persona si può nascondere il ricercatore di notizia. La collega che manda in giro in marito è proprio una scellerata a venir fuori allo scoperto così, e fossi in te gli manderei il messaggio che è stata stanata ..... , ma poi per arrivare a dove? Da un punto di vista ci va anche bene che almeno ora sai che questo tizio è il marito e fossi in te gli farei uno scherzetto ........ così gli fai passare la voglia di andare in giro per case di colleghi.
     
    A Luca1978, sarda81, ab.qualcosa e 1 altro utente piace questo messaggio.
  6. enrikon

    enrikon Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Tipo, richiamarlo fissandogli un appuntamento per un immobile interssantissimo (che ovviamente non esiste) e poi fargli il bidone?
    Rosa sei malefica.
     
  7. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    ...... peggio ..... molto peggio.
     
  8. dormiente

    dormiente Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    Noi agenti immobiliari siamo un po' in difficoltà quando ci serve un immobile per noi stessi o per acquisto perché se dici che sei un mediatore, al telefono i colleghi ti sbranano, se non lo dici qualcuno ha fatto finta perfino di fare il cliente pur di vedere l'immobile......se ci fosse un albo queste cose non succederebbero.
     
  9. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    qui non si parla di un immobile per se stessi. Poi guarda io queste difficoltà non le vedo. Entro e mi presento al collega e so che parliamo la stessa lingua.
     
    A sarda81 e Natalia Vincitrice piace questo messaggio.
  10. smoker

    smoker Membro Senior

    Privato Cittadino
    mumble mumble... penso non ci siano problemi ad inserire questa locuzione....

    Smoker
     
  11. Studio Concrea

    Studio Concrea Nuovo Iscritto

    Altro Professionista
    Natalia ciao, se uno dei futuri acquirenti dell' immobile in oggetto fosse transitato dalla tua agenzia e avesse in seguito definito la compravendita con altra agenzia, a te spetterebbe la provvigione; a maggior ragione se l' altra agenzia fosse quella che hai sopraccìtato ! Appena possibile allego la sentenza di cassazione...Ciao
     
  12. ab.qualcosa

    ab.qualcosa Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Non avevo letto qualcosa di segno opposto recentemente?

    Ah, non ho più la memoria di una volt... ehm, a ben vedere non ho mai avuto la memoria di una volta :confuso:
     
    A Ponz e dormiente piace questo messaggio.
  13. enrikon

    enrikon Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Neanch'io.
    Invece penso che ci sarebbero problemi a farsela firmare.
     
    A Ponz, dormiente e Rosa1968 piace questo elemento.
  14. Natalia Vincitrice

    Natalia Vincitrice Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Grazie Smoker per avermi delucidato sulla esistenza dell'incarico in esclusiva. Peccato, che non sempre si riesce ad averlo.[DOUBLEPOST=1411060432,1411060333][/DOUBLEPOST]
    Grazie, ti sarei grata.
     
    A Rosa1968 piace questo elemento.
  15. Tobia

    Tobia Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Se un collega mi soffia un immobile vuol dire che non ho lavorato bene in fase d'acquisizione con quel proprietario, non devo vendere solo la sua casa ma anche la mia professionalità.

    Se mi vendo bene non mi servono esclusive, è lui che mi cerca e non mi molla.
     
    A andrea b piace questo elemento.
  16. Natalia Vincitrice

    Natalia Vincitrice Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Hai ragione, sono pienamente d'accordo.
     
    A Tobia piace questo elemento.
  17. dormiente

    dormiente Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    E' bello sapere che esiste della gente come voi, ma la realtà è un'altra, voi siete dei poveri illusi.
     
    A ingelman piace questo elemento.
  18. Natalia Vincitrice

    Natalia Vincitrice Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Caro dormiente, se ti riferisci al fatto che i colleghi dalle note agenzie in franchising e non solo portano via gli immobili agli altri, non lo scoperto oggi, ma proprio questo considero "la guerra tra i poveri". Mi dispiace per gli altri, ma fanno solo pietà.
     
  19. Natalia Vincitrice

    Natalia Vincitrice Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    A questo aggiungo che al corso con me c'era una ragazzina che si vantava del fatto di andare la notte a strappare i cartelli degli altri. Senza mio giudizio personale ti posso solo dire che non farò mai una cosa del genere. Ti saluto, caro dormiente.
     
    A ingelman e sarda81 piace questo messaggio.
  20. smoker

    smoker Membro Senior

    Privato Cittadino
    Di notte no, magari di giorno. .. hi hi hi

    Smoker
     

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