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  1. GAZ76

    GAZ76 Membro Junior

    Privato Cittadino
    Buongiorno,
    chiedo aiuto a voi esperti. Che percentuale di sconto posso chiedere sull'acquisto di una casa in costruzione senza offendere il costruttore??

    L'agente, in principio, mi ha deto che se al preliminare riusciamo a dare il 30% può farci uno sconto del 9%.
    A questo punto vi chiedo: se al preliminare ci offrissimo di dare il 70% ( il rogito sarebbe a ottobre), posso tentare con un 15% ??? Anche perchè altrimenti non riusciamo. Considerate che il palazzo è qualificato come pregio.
    Grazie a tutti delle risposte
     
  2. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    A volte il forte anticipo non è sintomo di maggior sconto.
     
  3. cafelab

    cafelab Membro Assiduo

    Altro Professionista
    Io ti raccomanderei non solo molta cautela con una casa in costruzione ma anche di limitare l'anticipo il più possibile, anzi è buona prassi tutelarsi richiedendo la possibilità di accedere al cantiere durante i lavori e di portare con se un progettista di parte che controlli l'operato dell'impresa ed eventualmente possa apportare almeno variazioni interne per rendere più vivibile l'appartamento
    (Ho visto cose che voi umani)
     
    A studio gottardi piace questo elemento.
  4. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Prova a capire la solidità economica del costruttore.........oggi ho giusto sentire il fallimento di una nota impresa di costruzione di Modena una spa
     
  5. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    A sue spese certo. Il cantiere non è un museo diciamo che si programmano delle visite in momenti di importante definizione quali gli impianti e i tavolati. Non condivido molto questo consiglio lo trovo troppo di parte.
     
  6. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    C'è pane per i tuoi denti.....anzi carne
     
  7. cafelab

    cafelab Membro Assiduo

    Altro Professionista
    Non sono una vecchietta, so come si entra in cantiere e come ci si relaziona con un ufficio tecnico.
    Costruire e progettare è un lavoro da architetti e ingegneri ed è anche un lavoro serio.
    Acquistare casa su carta senza avere esperienza di progetti e cantieri è un grosso azzardo.
    Quanti sono quelli che acquistano casa per meta fatta da "locali di sgombero"?
    o con distribuzioni interne fatte da una scimmia ubriaca?
    Per non parlare di quei poveri disgraziati che si sono visti sequestrare casa per costruzioni fatte su terreni vincolati...
    E poi quanto sconto si tradurrà in extra?
    Vista l'entità della spesa mi sembra il minimo che si prendano tutte le precauzioni possibili, qualche migliaio di euro te ne può fare risparmiare anche parecchie decine e avere alla fine in risultato migliore e con maggior controllo.
     
  8. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Ancora non bendiamo i clienti, e dove c'è la società immobiliare seria, ti assicuro che queste sono fantastorie, non reali.
     
  9. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Mi spieghi cosa vuoi dire? Se i progetti come dici tu è una cosa seria, mi spieghi perché è un rischio comprare su carta se si tratta di progetti fatti da architetti ed ingegneri che hanno lavorato in modo serio? Perchè bisogna diffondere false informazioni? Ho sempre venduto sulla carta ... e in pochissimi casi, se non per un progetto di arredo il cliente ha portato il suo architetto. Di solito le varianti al progetto vengono fatte dallo stesso architetto che ha progettato in base alle richieste del cliente.
     
  10. cafelab

    cafelab Membro Assiduo

    Altro Professionista
    Cara Rosa, evidentemente io ho avuto solo clienti ingenui con imprese poco serie e anche le innumerevoli vicissitudini che si leggono qui su immobilio sono scritte da mitomani.
    Io ho seguito vari clienti durante la costruzione di case acquistate su carta e non direi proprio che sia tutto rose e fiori.

    Revisionismo immobiliare?? :)
    Mi chiedo se io e te leggiamo lo stesso forum...

    Il punto è proprio quel SE.
    E SE non è così? Ci scommetteresti 20anni di mutuo?
     
  11. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Ti basta il fatto che lavoro da vent'anni e vendo esclusivamente le case nuove? Io rispondo di me, del mio lavoro, quindi non scommetto su cose che non mi riguardano.

    Confermo, leggiamo lo stesso forum, dove ci sono casi ma non è da considerare la totalità.

    No non sono mitomani sono persone che hanno avuto brutte esperienze, ma da qua a dire che l'acquisto su carta è un azzardo ci vuole! Sei un professionista anche tu ......

    Onestamente non capisco cosa vuoi dire. Mi sono anche capitati tecnici di fiducia dei clienti che se avessero proseguito avrebbero fatto solo grande confusione. Li ho trovati impreparati e presuntuosi ma con questo non dico che il tecnico di fiducia del cliente non vale nulla!!!
     

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