Seminterrato non presente nelle planimetrie catastali

[Relapsed]

Ciao a tutti , avrei bisogno di un consiglio.
sto per acquistare una porzione di villetta da finire con piano piloty dove è stato recuperato un 20% (piano casa) un primo piano ed una mansarda. Tutto regolare il problema è che c'è una cantina di 70mq che io ho chiesto di coibentare per renderla vivibile ma che il costruttore mi ha detto destinata
ad uso ventilazione( ?? )per la casa.
Ora il problema è che non risulta nelle planimetrie catastali. Io ho chiesto di inserirla ma miè stato detto che la cosa presenta difficoltà perchè c'è da presentare dia al comune e pagare una sorta di bucalossi di 6-7mila euro (??).
visto che sto in trattativa avanzata vorrei chiedervi se posso fare finta di niente e accollarmi tutto il problema futuro di cui non conosco nemmeno l'entità o pretendere l'inserimento in catasto ?
Grazie.

 

[smoker]

trattativa avanzata

cioè? cosa avete firmato?

Smoker

 

[Relapsed]

per ora nulla

 

[Relapsed]

Anzi ho firmato la mia proposta con allegata una caparra ma ancora nulla di definito.

 

[bruno80]

E' destinata ad uso "ventilazione" nel senso che probabilmente è uno spazio d'isolamento tra il terreno e il piano terra. Gli spazi di isolamento solitamente non sono nemmeno accessibili... se invece tu vi puoi accedere, puoi tranquillamente coibentare dall'interno con un adeguato cappotto termico. Le cantine sono ambienti che sviluppano cubatura, ecco perchè ti hanno parlato di Bucalossi e costi di costruzione... dovresti verificare se esiste in progetto oppure no. Saluti.

 

[smoker]

Anzi ho firmato la mia proposta con allegata una caparra ma ancora nulla di definito

Proposta accettata e caparra incassata? tramite agenzia?

Smoker

 

[Relapsed]

Nulla è stato incassato proposta fatta da me non accettata dal costruttore che ha rilanciato ed attende una mia risposta .Non c'è intermediazione di agenzie.

XBruno : non esiste progetto, la cantina è accessibile tramite scala dal portico e come ho detto nella piantina catastale non esiste proprivviamente è stata accettata la mia proposta di coibentare di un bagno con pompa e gruppo elettrogeno ma mi è stato chiesto un prezzo per l'accatastamento.
Quello che vorrei sapere è se chiudo un occhio e poi un bel giorno si vedrà risparmiando un bel po di eurini o pretendo la messa in regola ?

 

[Manzoni Maurizio]

Attenzione il locale è abusivo, sconsiglio di andare all'atto senza che sia accatastato, meglio spendere qualcosa e essere quasi in regola.

 

[SALVES]

Quello che risparmieresti desso di euri li andrai a pagare dopo con accollo pure delle spese tecniche e di urbanzzazione, e poi dovresti dichiarare un falso in atto pubblico quale è il rogito che andresti a fare, quindi ti consiglio di fargli regolarizzare il tutto prima dell'acquisto.

Ciao salves