Sentenza n. 18135 del 16/09/2015

[ilvetta]

Allora oggi mi sono recata da un agente immobiliare della mia zona per capire che aria tira e (ho intenzione di vedere la mia casa). Mi ha consigliato di pazientare un po prima di procedere asserendo al fatto che sicuramente ci sara' una sanatoria da parte del Comune. A seguito della delibera Tronca loro hanno rogiti bloccati da mesi ed il mercato è completamente fermo...

 

[Bagudi]

Esatto.

 

[Daniele77]

salve a tutti! posso avere le info sulla riunione di domani a Torresina...?
Grazie...

 

[Mobil]

salve a tutti! posso avere le info sulla riunione di domani a Torresina...?
Grazie...

Sabato 4 febbraio ore 10.00 Assemblea Pubblica a Torresina sui Piani di Zona convenzionati

 

[giannelmo]

Si l'avevo letta, non riescono neanche a scrivere le FAQ in modo sensato. Nella domanda parlano di posizione in graduatoria e nella risposta parlano dei 180gg, che son due cose diverse, visto che di code ce ne sono due, urgente e non urgente.
Se depositi il rogito registrato e trascritto la posizione in graduatoria cambia, se no che lo depositi a fare. Cercado di tradurre in senso compiuto , col rogito passi in graduatoria urgente, e come secondo paramatro di ordinamento c'è la data di presentazione originale. ..forse

Come già detto una volta, vi state facendo fuorviare tutti: va combattuto il meccanismo in se dell'affrancazione messo in piedi dal comune, non la lentezza nel lavorare le pratiche.

 

[PeppeC.]

Allora oggi mi sono recata da un agente immobiliare della mia zona per capire che aria tira e (ho intenzione di vedere la mia casa). Mi ha consigliato di pazientare un po prima di procedere asserendo al fatto che sicuramente ci sara' una sanatoria da parte del Comune. A seguito della delibera Tronca loro hanno rogiti bloccati da mesi ed il mercato è completamente fermo...

Mah, speriamo sia vero (anche se ci credo poco). Cmq se fosse vero è il minimo che possono fare dopo aver creato tutto questo inferno.

 

[Daniele77]

D'accordissimo con giannelmo!!!

 

[giannelmo]

Preciso che a mio avviso l'affrancazione è sacrosanta, ma le modalità e gli importi non possono prescindere dal fatto che l'immobile da affrancare è stato pagato a prezzo molto superiore a quello di convenzione.
Per quanto riguarda la sanatoria, non è nel potere del comune farla, ma andrebbe fatta una legge apposita (regione e/o parlamento).

 

[Santi60]

Preciso che a mio avviso l'affrancazione è sacrosanta, ma le modalità e gli importi non possono prescindere dal fatto che l'immobile da affrancare è stato pagato a prezzo molto superiore a quello di convenzione.
Per quanto riguarda la sanatoria, non è nel potere del comune farla, ma andrebbe fatta una legge apposita (regione e/o parlamento).

@giannelmo cosa intendi con "l'affrancazione è sacrosanta"?
Concordo che l'Affrancazione possa essere un utile metodo per anticipare la cancellazione del vincolo prima della scadenza naturale delle Convenzioni in Diritto di proprietà (siano esse tali in origine oppure il risultato di una trasformazione da Diritto di Superficie a Diritto di proprietà), oppure per i titolari di appartamenti con Convenzione in Diritto di superficie che volessero risparmiare l'intero importo della trasformazione in Diritto di proprietà pagando solo una quota proporzionale alla durata residua della Convenzione.
Quello che non condivido è quanto sta forzando il Comune di Roma spingendo all'Affrancazione anche le Convenzioni in Diritto di Proprietà già scadute imponendo il pagamento del 30% del corrispettivo risultante dal comma 48.
Ovviamente concordo al 100% che i corrispettivi dovrebbero essere legati a quanto effettivamente pagato (dato che sono in pochissimi coloro che hanno goduto del prezzo calmierato anche come primi acquirenti/assegnatari!)

 

[ilvetta]

Ritengo l'affrancazione una vera e propria tangente soprattutto dopo aver saputo che prima della delibera Tronca venivano rilasciate dal Comune di Roma dichiarazioni di vincoli decaduti senza dover versare un euro!!!