Sentenza n. 18135 del 16/09/2015

[Cesco76]

Penso ad alta voce ...

in base alla legge 106/2011 dopo 20 anni nn ci sono vincoli al prezzo di convenzione

pensavo:

ma se l'acquirente come dire trascorsi 20 anni nn ha nessun problema di rivendita e nel mio caso deve solo aspettare altri 7 anni

perch' nn fare lo stesso acquisto mettendo sull'atto il reale importo convenzionale deciso dal comune e la restante parte farsela dare come sistemazione e migliorie della casa
condizionatore ...arredo , cancelletti ecc ecc che all'epoca nn c'erano

quindi es,
dico che vale 140.000€ i restanti 100.000€ come migliorie ecc ecc
e tra altri 7 anni nn hai piu' problemi (acquirente)

dico 1 cavolata ? ... sentiro' anche l'vvocato

Scusa dove hai trovato riferimento ai 20 anni nella legge 106/2011?

 

[ab.qualcosa]

A nostro modo di vedere i notai e le agenzie immobiliari

E certo... figurati se non era colpa delle agenzie immobiliari...

 

[Mary2015]

Io sono nella tua stessa situazione

Grazie per la spiegazione . Io sono ancora nella terra di mezzo (devo ancora rogitare e il mio proprietario è anche il primo che vorrebbe vendere a prezzo di mercato libero).

Si sta muovendo per riscattare la piena proprietà insieme all'agenzia per vendermela come pattuito.
Io non ho problemi le uniche cose che pretendo sono:
- Vendita legale
- Futura possibilità di vendere allo stesso prezzo che sto pagando.
- In caso di annullamento (non per mia scelta), restituzione delle somme date ad agenzia e venditore per preliminari e compromesso.

Per il resto io posso aspettare anche 1 anno.
Il mio rogito era fissato a fine Novembre (il preliminare indicava fine Gennaio come tempo massimo)

Attenderò sviluppi

 

[kibit86]

Scusa dove hai trovato riferimento ai 20 anni nella legge 106/2011?

nella convenzione dovrebbe esserci...mi è stata detta la stessa cosa oggi dall'ingegnere del comune

 

[Utente Cancellato 62189]

Scusa dove hai trovato riferimento ai 20 anni nella legge 106/2011?

dicevo , mi sono esperesso male , che dopo 20 anni puoi riscattare il diritto in piena proprieta'

 

[Utente Cancellato 62189]

E certo... figurati se non era colpa delle agenzie immobiliari...

Tutti sono colpevoli chi in minima parte ..certo

Sta di fatto che la valutazione del mio immobile non l'ho fatta io ... ma l'agente immobiliare
...

 

[ab.qualcosa]

Tutti sono colpevoli chi in minima parte ..certo

Ah allora inclusi gli acquirenti, perché no...

 

[Utente Cancellato 62189]

Ah allora inclusi gli acquirenti, perché no...

anche i venditori ...

..si certo ad esclusione di alcuni agenti immobiliari presenti in questo forum.

 

[ab.qualcosa]

Ascolta.
Il sistema era bacato, le colpe grosse sicuramente ricadono sul comune, sul notariato e sui notai.
Se qualcuno ci infila dentro con colpe significative gli agenti immobiliari o altri soggetti evidentemente non ha compreso bene la situazione oppure ha simpatia nello spalare fango nel disprezzo della ragionevolezza.

Poi per la legge non esiste ignoranza per cui paradossalmente si è tutti su un piano simile, ma anche così fatico a mettere gli agenti nelle posizioni alte della classifica.

Sicuramente gli agenti ed il sistema agenzie avranno tante orribili colpe.
Questa però non è tra quelle.

 

[Nea83]

Ascolta.
Il sistema era bacato, le colpe grosse sicuramente ricadono sul comune, sul notariato e sui notai.
Se qualcuno ci infila dentro con colpe significative gli agenti immobiliari o altri soggetti evidentemente non ha compreso bene la situazione oppure ha simpatia nello spalare fango nel disprezzo della ragionevolezza.

Poi per la legge non esiste ignoranza per cui paradossalmente si è tutti su un piano simile, ma anche così fatico a mettere gli agenti nelle posizioni alte della classifica.

Sicuramente gli agenti ed il sistema agenzie avranno tante orribili colpe.
Questa però non è tra quelle.

Scusami un attimo,
ma fare a lupo a lupo e trovare giustificazioni all'ingiustificabile non va affatto bene.
In ogni categoria ci sono profesionisti e non,
che ti prenda a cuore la classe professionale di cui fai parte può andar bene da un lato, ma in questa sede non va bene affatto.
Anche perchè nel momento di incasare le provvigioni non mi pare che ci sia tanta pazienza nell'averla anzi.

Poichè le vittime vere sono i venditori e gli acquirenti del sistema.

Questa è un'osservazione e non polemica, e comprendi che abbaimo il sangue amaro al momento. E quindi possono esserci sfoghi del genere.