robert50

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Perdonatemi se mi permetto di fare un discorso generale che spera di smuovere le coscienze di tutti...

A me appare evidente che acquirenti e venditori sono entrambi vittime di un sistema "marcio". Se avvocati, Comune, agenzie, notai e persino la stessa Cassazione interpretano la legge in maniera del tutto arbitraria, come avrebbero fatto il povero acquirente e il povero venditore a rendersi conto di quello che stavano facendo?

Che senso ha adesso farsi guerra in tribunale tra "poveri" (acquirenti vs venditori) quando alla fine i veri colpevoli sono CHIARAMENTE altre entità? Entità che rimangono del tutto insensibili ai problemi del cittadino e che in ogni caso non rischiano in prima persona in quanto nelle casse Comunali ci sono i NOSTRI SOLDI mentre i notai sono protetti dalle assicurazioni.

Non bisogna essere dei geni per capire che acquirenti e venditori si sarebbero dovuti unire TUTTI contro un sistema SBAGLIATO! Anche rivolgendosi TUTTI INSIEME alla corte Europea.

Sono sconcertato...
Speriamo che La Raggi e Berdini leggano questi post, se qualcuno di noi è in contatto con il M5S può senzaltro sensibilizzare i nuovi amministratori sul disastro che ci affligge . Mettiamoli alla prova e verifichiamo se veramente hanno intenzione di voltare pagina rispetto alle precedenti Amministrazioni .Certo poi ci rimane la Corte di Giustizia Europea
 

iteleo

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@iteleo ,non ho capito cosa intendi ,gli appartamenti in edilizia convenzionata possono essere affittati a libero mercato ? (4+4 ) a prezzo concordato ? (3+2) ad equo canone ? grazie x la risposta
No al contrario .
L'art. 2 esclude gli alloggi come i nostri per cui si applicano altre leggi statali e regionali.
Leggi l'articolo. Molto ambiguo.
 

antari

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No al contrario .
L'art. 2 esclude gli alloggi come i nostri per cui si applicano altre leggi statali e regionali.
Leggi l'articolo. Molto ambiguo.
infatti proprio perché ambiguo non ho capito , nel caso io volessi trasferirmi e quindi sto pensando di affittare l'appartamento completamente arredato, che tipo di contratto dovrei fare ? scusa non so cosa dicono le leggi statali e regionali:confuso::confuso: grazie x la risposta, serve x mia sorella che si deve trasferire in Abruzzo
 

antari

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,
infatti proprio perché ambiguo non ho capito , nel caso io volessi trasferirmi e quindi sto pensando di affittare l'appartamento completamente arredato, che tipo di contratto dovrei fare ? scusa non so cosa dicono le leggi statali e regionali:confuso::confuso: grazie x la risposta, serve x mia sorella che si deve trasferire in Abruzzo
mi sono dimenticata di dire che anche Lei ha trasformato , e sono passati 23 anni dalla convenzione, era andata a suo tempo a l'UPPI e le avevano detto che poteva affittare sia a prezzo libero , sia a prezzo concordato !!! Le ho detto che secondo me, anche se aveva trasformato, ed erano passati 23 anni, con la nuova delibera doveva fare l'affrancamento anche x poter affittare , ma Lei dice che non è convinta:confuso::confuso: Un grazie a chi risponde
 
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iteleo

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,mi sono dimenticata di dire che anche Lei ha trasformato , e sono passati 23 anni dalla convenzione, era andata a suo tempo a l'UPPI e le avevano detto che poteva affittare sia a prezzo libero , sia a prezzo concordato !!! Le ho detto che secondo me, anche se aveva trasformato, ed erano passati 23 anni, con la nuova delibera doveva fare l'affrancamento anche x poter affittare , ma Lei dice che non è convinta:confuso::confuso: Un grazie a chi risponde
Secondo le delibere Tronca deve affrancarsi dal prezzo massimo sia per vendita sia per affitto
Speriamo che il TAR accolga il ricorso
 

antari

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Grazie davvero tante per la tua delucidazione! Finalmente inizio a sbrogliare la matassa :)

Sono proprietario del diritto di superficie, decido di procedere alla trasformazione e diventa diritto di proprietà. A quel punto TEORICAMENTE, il diritto di proprietà fa cadere automaticamente la necessità dell'affrancazione perchè trascorsi i 20 anni dalla convenzione originaria stipulata in diritto di superficie.

Solo che il comune si è fatto furbo e intanto ha congelato completamente le trasformazioni, poi in via temporanea richiede comunque a tutti l'affrancatura.

Bene.
e chi ha già fatto la trasformazione ? il comune richiede anche l'affrancazione.......ma secondo @Giuseppe Di Piero è CONTRO LEGGE !! Ha ragione @Giuseppe Di Piero a fare ricorso al TAR,........ NON SI PUO' PAGARE 2 VOLTE !!!!
 
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antari

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Scusa Antari in che data hai fatto la trasformazione ? Avrai stipulato un atto/convensione con il comune ?
Mia sorella 3 anni fa e x Lei sono passati 23 anni quindi dovrebbero decadere automaticamente i vincoli, x me mancano 3 anni ai 20 anni , e quindi purtroppo se volessi vendere devo fare l'affrancamento , ma ormai ci abbiamo rinunciato aspettiamo cosa dice il TAR , ed eventualmente i 3 anni che mancano x arrivare ai 20 anni dalla convenzione, non ci pensiamo proprio a fare pure, l'affrancamento visti i prezzi stratosferici che hanno tirato fuori, (non abbiamo i soldi x pagare una seconda volta ) aspettiamo i tre anni e il TAR
 

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