Sogno di diventare Agente Immobiliare

[Ranieri Fochi]

Beh, preparati a sudare, a scervellarti un sacco e a non guadagnare mica poi il giusto... allora benvenuto!

 

[Bress]

Sono pronta a lavorare duramente non mi spaventa è un passo che ho bisogno di fare per me stessa e la mia professionalità...se qualcuno potrà darmi consigli sarà un vero piacere tenerne conto.

Grazie
Angela

 

[Ranieri Fochi]

Io ti consiglio di contattare il presidente FIMAA della tua provincia. Se lo riterrai una persona affidabile e gentile, potrai chiedere a lui tutto quello di cui hai bisogno (es. pratiche in Camera di Commercio, etc...)

 

[alexxx78]

Mi metti in una posizione un po' "scomoda", visto che ogni consiglio e/o suggerimento che riceverai sarà un incentivo a praticare la nostra professione abusivamente .....
.... ma uno in più o in meno non sarà una tragedia o, per usare una citazione dotta "Va, va, povero untorello, non sarai tu che spianti Milano!"

Insomma, rispondendo in ordine sparso:
- le proposte si ricevono SEMPRE a casa del proponente (così lui si sente a suo agio ed è più ricettivo)
- le parti non si devono MAI incontrare prima del preliminare, tranne che per le visite dell'appartamento. Sto gestendo una vendita fra membri della stessa famiglia e mi stanno facendo venire più capelli bianchi di quelli che già ho!
- ovviamente non faccio la pubblicità in vetrina, ma sui portali e con i vecchi, cari cartelli!
- una vendita genera mediamente 10.000 euro di provvigione, togliendo le tasse e la benzina del motorino (riesco quasi sempre a mangiare a casa) rimangono un bel po' di soldini, almeno secondo i miei standard! A farla sempre, una vendita al mese!!

Maurizio..stai dando un sacco di dritte...e le dritte per contenere i costi non fanno mai male...ma fatti il copyright che senno' te le rubiamo tutte.....ahhaha

 

[ma70]

Mi metti in una posizione un po' "scomoda", visto che ogni consiglio e/o suggerimento che riceverai sarà un incentivo a praticare la nostra professione abusivamente .....
.... ma uno in più o in meno non sarà una tragedia o, per usare una citazione dotta "Va, va, povero untorello, non sarai tu che spianti Milano!"

Insomma, rispondendo in ordine sparso:
- le proposte si ricevono SEMPRE a casa del proponente (così lui si sente a suo agio ed è più ricettivo)
- le parti non si devono MAI incontrare prima del preliminare, tranne che per le visite dell'appartamento. Sto gestendo una vendita fra membri della stessa famiglia e mi stanno facendo venire più capelli bianchi di quelli che già ho!
- ovviamente non faccio la pubblicità in vetrina, ma sui portali e con i vecchi, cari cartelli!
- una vendita genera mediamente 10.000 euro di provvigione, togliendo le tasse e la benzina del motorino (riesco quasi sempre a mangiare a casa) rimangono un bel po' di soldini, almeno secondo i miei standard! A farla sempre, una vendita al mese!!

Non ho mai pensato di fare l'abusivo conosco le incompatibilità, faccio il corso a posta, (come posso farmi pagare tranquillamente la provvigione se non ho iscrizione alla camera commercio e P.IVA?), non potendo scriverlo nella compravendita sarei sempre a rischio mancato pagamento, penso che sia impossibile in pratica fare le due cose, non sono il tipo, farei quella che rende di più con meno responsabilità. Non fai pubblicità su giornalini locali di annunci? Le acquisizioni come le trovi? grazie per le dritte e saluti

 

[Maurizio Zucchetti]

L'unico giornale "locale" di Roma è Porta Portese, che per gli AI costa caro, e che a mio avviso non dà più contatti dei portali. Le acquisizioni le facevo nel modo classico, e cioè consultando il suddetto Porta Portese, guardando i cartelli e telefonando.
Da un po' di tempo, fortunatamente, sto beneficiando dei "feedback" dei clienti che si sono trovati bene con me, e del fatto che la moltitudine di gente che conosco ha finalmente interiorizzato che (ora) mi occupo di case, e quindi mi arrivano richieste di case da valutare e vendere (l'ultima stamattina ). Quando la pacchia finirà, comunque, riprenderò ad acquisire come sopra!

 

[rokyro9]

Ciao a tutti.
Sto per frequentare il corso per diventare AI, a breve collaborero' con un agenzia in attesa,quando avro' l esperienza giusta, di aprire una cosa mia.
Opererei nella zona di Pordenone e Portogruaro.
Avrei da farvi qualche domanda..
1) Quali sono le spese piu ingenti che dovete sostenere per la gestione della vosta agenzia e se potete anche piu o meno quantificarle.
2) è possibile secondo voi operare da solo, quindi senza soci e impiegate, riuscendo a trovare il tempo per cercare acquisizioni, fare le visite e tutte le altre attivita' di un AI??
3) mediamente quanto tempo trascorre tra l acquisizione di un immobile e la firma del preliminare (dove, "in teoria", le parti dovrebbere corrispondere la provvigione)???

Grazie
Alessandro

inanzitutto se sogni di fare l agente mi vien da dirti.......perchè non smetti di dormire?'
battutacce a parte ( anche se ultimanete è meglio fare altro) ti dico le spese
affitto 600 euro
pubblicità mensile 2500
funzionari almeno 2, 1000
utenze 400
spese varie 200
commercialista 150
franchising 850 euro
più spese per appuntamenti circa 400
totale....... fallo tu che io son svenuto perchè ogni mese le pago!!!

Aggiunto dopo 2 minuti :

inanzitutto se sogni di fare l agente mi vien da dirti.......perchè non smetti di dormire?'
battutacce a parte ( anche se ultimanete è meglio fare altro) ti dico le spese
affitto 600 euro
pubblicità mensile 2500
funzionari almeno 2, 1000
utenze 400
spese varie 200
commercialista 150
franchising 850 euro
più spese per appuntamenti circa 400
totale....... fallo tu che io son svenuto perchè ogni mese le pago!!!

dimenticavo la segretaria, vabbe a me è mia moglie