Solaio caduto in testa...problemi col proprietario e restituzione deposito cauzionale

[xman80]

sono in affitto da un 13 mesi, ho dato disdetta anticipata (sapevo che andavo via presto e l'avevo comunicato al proprietario prima del contratto) a maggio mi trasferisco. due mesi fa chiamo il proprietario per un evidente problema dell'intnaco del solaio del bagno, e di altri problemi, muffa in cameretta ecc...Nel bagno l'intonaco stava gonfiandosi e cedendo. Ma sono stato onesto e prima di far fare lavori, ho detto al proprietario che sarei andato via e poteva aspettare ad eseguirli.Stasera il dramma...ero in bagno e mi cade un gran bel pezzo di intonaco sulla testa, calcinacci ovuenque...un casino...per fortuna ho solo un bernoccolo e niente piu. chiamo il proprietario e non mi chiede neanche scusa. mercoledi verrà a controllare..secondo il contratto dovrei verniciare case, ma lui mi aveva detto che se restavo poco tempo non l'avrei dovuto fare( anche perche mi ha consegnato appartamento non imbiancato) ha in mano anche la mia cauzione 1100 euro... dato il soggetto.. come posso giocarmela per evitare che mi obblighi a imbiancare?? anche perche devo vivere in questo appartamento ancora due mesi, con in cucina una macchia di umidità di 50 cm, in cameretta una parete con muffa, e in bagno vedo il solaio ...vorrei proporgli che mi restiruisse la cauzione subito, dato che comuqneue sono stato un ottimo inquilino e nn volva che andassi via..mi rimane da pagare solo la mensilita di aprile..che dite??alla fine potevo finire in pronto soccorso...

 

[studiopci]

Salve, quello che ti consiglio è di andare al pronto soccorso e farti diagnosticare quello che hai, ne più e ne meno, dichiarare e mettere a referto che il bernoccolo ti è stato causato dalla caduta di calcinacci e conservare il tutto, così a futura memoria... da quello che scrivi, macchie di umidità, calcinacci ed altro, mi sà che casa tua non fosse un ambiente tanto sano... come forse il tuo proprietario. Fabrizio

 

[xman80]

non mi va di andare in ospedale..per niente..potrei sempre bluffare con proprietario e dire che comunque ci sono stato...io non voglio nulla vorrei solo che rispettasse i patti e avere indietro la mia cauzione.. ma non riesco ne posso fidarmi del proprietario anche perche nel contratto risulta che può restituirmi la cauzione entro venti giorni dalla riconsegna...potrebbe fregarmi... io gli propongo di darmi subito cauzione indietro.. se mi dice di no.. gli dico che sono stato comunque in ospedale, potrei nn pagare l'ultimo mese ma comunque perderei meta cauzione...

 

[studiopci]

Io ti ho consigliato di andare in ospedale e farti refertare la realtà... tu parli di bluffare che oltre ad essere un comportamento poco corretto ti metterebbe dalla parte del torto... sinceramente non saprei dirti altro. Fabrizio

 

[Rosa1968]

Assolutamente pronto soccorso avrebbe dovuto accertarsi subito non aspettare mercoledì. È grave quello che ti è accaduto ci sono delle responsabilità pensa a cosa sarebbe potuto accadere al peggio. Non credo sia paragonabile all'imbiancatura dell'appartamento.

 

[pinacio]

E' inspegabile la tua decisione di non voler recarti al pronto soccorso e però voler garantirti la restituzione della caparra. Non ti è stato consigliato di fingere qualcosa che non hai ma praticamente di far certificare che ti è succeso qualcosa e sarebbe stato bene tu ci faossi andato subito. Rischi di restare cornuto e mazziato con l'impegno ad imbiancare previo ripristino dell'intonaco caduto. L'accordo verbale sul soprassedere all'imbiancamento non conta nulla, doveva essere scritto nel contratto di affitto che i locali venivano consegnati non tinteggiati e pertanto non ti si chiedeva di restituirli imbiancati. La muffa ti può dire che l'hai fatta crescere tu non areando adguatamente i locali ecc...

 

[cafelab]

Presumibilmente c'é una perdita d'acqua da sopradi un discendente o un pluviale che si sta infiltrando e ha marcito l'intonaco al punto che si stacca.
La situazione è ben più seria di un'imbiancatura, ed é evidente che spetta al proprietario.
La muffa dipende da cattiva realizzazione del l'immobile, nessuno può essere costretto ad areare i locali.

Fai foto

 

[xman80]

non sono andato in ps perchè non ho nulla.. potrei andarci oggi...ma c'è un modo di far certificare il danno,e per far verbalizzare che ci sian un rischio... un ufficio tecnico, vigili urbani non so...e

 

[cafelab]

Fotografa tutto

 

[xman80]

Mi ha telefonato padrone per dirmi che domani vuole portare uno x vedere casa per affittare . ma può farlo ? sul contratto c'e scritto che lui può venire quando vuole per controllare. quasi che chiamo vigili del fuoco x controllare