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pignatti

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Buonasera, ho acquistato un attico proveniente da una sopraelevazione condonata in passato. Chiedo se secondo voi il tetto sia automaticamente di proprietà dell'appartamento anche se tale proprietà del tetto non è citata nell'atto d'acquisto. Il tetto inoltre non ha le caratteristiche di lastricato in quanto è inclinato e non può essere utilizzato. In caso di lavori straordinari sul tetto la spesa come deve essere suddivisa? I condomini sostengono che sia di mia proprietà. Io ho sostenuto di no in quanto nel rogito non è c'è scritto nulla. Sbaglio? Grazie
 

brina82

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Professionista
Buonasera, ho acquistato un attico proveniente da una sopraelevazione condonata in passato. Chiedo se secondo voi il tetto sia automaticamente di proprietà dell'appartamento anche se tale proprietà del tetto non è citata nell'atto d'acquisto. Il tetto inoltre non ha le caratteristiche di lastricato in quanto è inclinato e non può essere utilizzato. In caso di lavori straordinari sul tetto la spesa come deve essere suddivisa? I condomini sostengono che sia di mia proprietà. Io ho sostenuto di no in quanto nel rogito non è c'è scritto nulla. Sbaglio? Grazie
Da codice civile è di tutti, e per il rifacimento dello stesso in caso di infiltrazioni, dovranno partecipare tutti, in base a quanto stabilito dal codice stesso.
 

andrea b

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Privato Cittadino
Se sono tutti d'ccordo che è di tua proprietà, fatti pagare un affitto da ciascuno di loro, che ne usufruiscono
 

CheCasa!

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Buonasera, ho acquistato un attico proveniente da una sopraelevazione condonata in passato. Chiedo se secondo voi il tetto sia automaticamente di proprietà dell'appartamento anche se tale proprietà del tetto non è citata nell'atto d'acquisto. Il tetto inoltre non ha le caratteristiche di lastricato in quanto è inclinato e non può essere utilizzato. In caso di lavori straordinari sul tetto la spesa come deve essere suddivisa? I condomini sostengono che sia di mia proprietà. Io ho sostenuto di no in quanto nel rogito non è c'è scritto nulla. Sbaglio? Grazie
Il fatto che l'immobile sia stato realizzato mediante sopraelevazione, non significa che il nuovo tetto costruito a copertura dell'intero fabbricato non costituisca un bene comune.

Tutto il condominio, in proporzione ai millesimi, dovrà provvedere alla manutenzione mentre, qualora non sia presente un vano tecnico che separi il "sotto-tetto" dal tuo appartamento, eventuali spese di coibentazione sul lato interno, intonaci, ecc. ecc. resterebbero a carico tuo...
 

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Ultimi Messaggi sui Profili

Ciao a tutti. Io ho un problema legato alla provvigione dell'agenzia immobiliare, spero di potermi spiegare con chiarezza.
La provvigione dell'agenzia dichiarata il giorno del rogito sul contratto notarile, é stata di euro 2000 ma, da scrittura privata tra acquirente e agente era di euro 4000. Adesso l'agente immobiliare vuole gli altri soldi tramite avvocato. É giusto tutto ciò?
Merypic ha scritto sul profilo di PyerSilvio.
Salve, piacere. Io mi muovo porta a porta ma la maggior parte delle volte mi imbatto su immobili già presenti sul mercato o fuori prezzo o entrambe le cose. C'è secondo lei un sistema per trovare case non ancora presenti sul mercato? Grazie in anticipo. Se poi si potesse parlare in privato mi farebbe piacere, mi sembra una persona che potrebbe darmi molti suggerimenti interessanti.
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