Lui mi ha praticamente minacciato dicendomi che se non lo pago 170 l'immobile deve essere obbligatoriamente diviso in due appartamenti
Intanto anche ammettendo che casa intera vale 170, tu gliene dovresti dare 85, cioè il valore della sua metà.
Poi non è una minaccia, ma un'arma spuntata, nel senso che, se vuole dividere e tu non vuoi, anche lui dovrebbe ricorrere alla divisione giudiziale della comunione ereditaria; e in quella sede puoi sempre proporre di acquistare la sua metà, al prezzo stabilito del perito del tribunale.
però se io qui mi impongo non volendo la divisione come possono svolgersi le cose?
L'informazione che non ci avevi dato, ovvero che la casa è su due piani, e quindi divisibile, è abbastanza importante.
E se tuo fratello ha ventilato l'ipotesi di dividerla, non pare che sia davvero interessato a venderti la sua metà, cosa che andrebbe chiarita .
Dovreste parlarvi civilmente, e rendervi conto che a litigare avete solo da perdere entrambi.
Quindi o concordate su una cifra per il tuo acquisto, oppure trovate il sistema di dividerla , oppure potreste anche venderla, e con il ricavato ognuno fa quello che vuole.
Ricorrere ad un giudice dovrebbe essere l'"estrema ratio", e spesso solo la prospettiva di un giudizio riesce a stimolare un accordo, per non sbatter via soldi tra avvocati e spese varie.
Altro tentativo potrebbe essere quello di fare una chiacchierata con un professionista di vostra fiducia, anche un notaio, che vi metta davanti alle alternative, e vi faccia ragionare senza pregiudizi e malanimo.
