Spese agenzia

[Lollo72]

Buongiorno,
avrei un quesito da sottoporre, sabato 30/08 sono andato a vedere un alloggio tramite un'agenzia, a fine visita mi hanno fatto compilare il questionario di presa visione e ho richiesto la piantina dell'alloggio per le misure che non mi hanno ancora inviato.
Due giorni dopo, 1 settembre, vedo che il venditore ha cambiato il cartello di vendita sul suo balcone eliminando quello dell'agenzia e mettendone uno privato con il suo cell.
La chiamo e le chiedo come mai e mi dice che il mandato dell'agenzia era scaduto il 31/07 e ora voleva vendere da privato. L'agenzia ha rimosso tutti gli annunci e non mi hanno fatto avere i documenti che gli avevo richiesto. Come mi devo comportare? Se effettuo l'acquisto devo comunque pagare la percentuale all'agenzia?
Grazie
Loris

 

[Stefano Chiarioni]

Se hai mokto soldi da "buttare" vai in agenzia!
A parte la battuta, molto impotante è il parere del proprietario: se vai dall'agenzia anche il venditore deve dare le provigioni all'agente e non credo sia d'accordo considerato.che il mandato era scaduto il 31 luglio!
Considera poi che non ti ha mai dato la documentazione richiesta!
Per quanto riguarda i vantaggi della consukenza della agenzia, tutti i controlli relativi all'appartamento li deve fare il notaio, che pagherai profumatamente!

Se non sei del settore eviterei di dare false informazioni, il fatto che venditore e acquirente debbano pagare la provvigione non dipende dall'incarico, ma dal fatto che la conclusione dell'affare avvenga grazie all'intervento del madiatore. Il notaio non fa nessun controllo urbanistico, un' agenzia che offre un servizio completo provvede, attraverso tecnici abilitati, ad effettuare i controlli urbanistici sull'immobile. Il costo del notaio sarà sempre lo stesso, sia che tu sia seguito da un'agenzia o sia che tu faccia da solo. Un'agenzia seria gestirà la trattativa e il processo di compravendita garantendo entrambe le parti....molto spesso con il fai da te o affidandosi ad agenti approssimativi si rischia di farsi molto male.

 

[ab.qualcosa]

Hai mai visto un notaio che va a casa del proprietario per misurare le stanze con il metro?

Nel nuovo decreto legge "E SALVA E SANA AVETE ROTTO LE BALLE CO' STE CASE" in approvazione presso la commissione del "Nun ce rompete" del Ministero degli Affaracci Nostri è previsto che la stipula avvenga all'interno dell'immobile da stipulare con obbligo di lanternino.

 

[Lollo72]

Buongiorno,
vi aggiorno su come sono andate le cose, la proprietaria ed io alla fine siamo andati in agenzia fiduciosi di avere uno sconto sulle provvigioni, ma abbiamo trovato un muro di gomma, non c'è stato verso di avere uno sconto, la proprietaria ha pagato 3K euro che aveva concordato in precedenza ed io 3.5k euro. L'unico sconto che ho avuto è che non l'hanno fatta passare per provvigione, ma come penale e quindi non ho pagato l'IVA. loro non ci hanno perso nulla....A mio avviso comunque guadagnare quasi il 10% su un alloggio da 70K euro è un po' una ladrata.
Detto ciò in fase di firma del precontratto mi è stato assicurato che non ci sarebbero stati problemi per il fatto che io possiedo già una casa nello stesso comune per poter pagare l'IVA agevolata come prima casa in quanto mi sono separato e la casa è stata assegnata alla mia ex moglie.
Lunedì 10/11 dovrei fare il rogito, ma ora salta fuori che non posso avere l'IVA agevolata se non metto in atto la sentenza del tribunale dove la casa è stata assegnata alla mia ex moglie, altrimenti dovrei sborsare altri 6K euro di tasse.
L'unica soluzione mi sa che è comprare la casa a nome di mia madre...ma a sto punto avrei potuto farlo dall'inizio e non passare tramite agenzia...

 

[GEO_DGE]

Buongiorno,
vi aggiorno su come sono andate le cose, la proprietaria ed io alla fine siamo andati in agenzia fiduciosi di avere uno sconto sulle provvigioni, ma abbiamo trovato un muro di gomma, non c'è stato verso di avere uno sconto, la proprietaria ha pagato 3K euro che aveva concordato in precedenza ed io 3.5k euro. L'unico sconto che ho avuto è che non l'hanno fatta passare per provvigione, ma come penale e quindi non ho pagato l'IVA. loro non ci hanno perso nulla....A mio avviso comunque guadagnare quasi il 10% su un alloggio da 70K euro è un po' una ladrata.
Detto ciò in fase di firma del precontratto mi è stato assicurato che non ci sarebbero stati problemi per il fatto che io possiedo già una casa nello stesso comune per poter pagare l'IVA agevolata come prima casa in quanto mi sono separato e la casa è stata assegnata alla mia ex moglie.
Lunedì 10/11 dovrei fare il rogito, ma ora salta fuori che non posso avere l'IVA agevolata se non metto in atto la sentenza del tribunale dove la casa è stata assegnata alla mia ex moglie, altrimenti dovrei sborsare altri 6K euro di tasse.
L'unica soluzione mi sa che è comprare la casa a nome di mia madre...ma a sto punto avrei potuto farlo dall'inizio e non passare tramite agenzia...

A mia cliente venduto appartamento di 79.000 ne hanno presi 7.000 solo dalla parte venditrice. Preoccupati della regolarità dell'immobile , ma consultare un tecnico e notaio prima di muoversi a fare proposte ecc?

 

[Stefano Chiarioni]

Buongiorno,
vi aggiorno su come sono andate le cose, la proprietaria ed io alla fine siamo andati in agenzia fiduciosi di avere uno sconto sulle provvigioni, ma abbiamo trovato un muro di gomma, non c'è stato verso di avere uno sconto, la proprietaria ha pagato 3K euro che aveva concordato in precedenza ed io 3.5k euro. L'unico sconto che ho avuto è che non l'hanno fatta passare per provvigione, ma come penale e quindi non ho pagato l'IVA. loro non ci hanno perso nulla....A mio avviso comunque guadagnare quasi il 10% su un alloggio da 70K euro è un po' una ladrata.
Detto ciò in fase di firma del precontratto mi è stato assicurato che non ci sarebbero stati problemi per il fatto che io possiedo già una casa nello stesso comune per poter pagare l'IVA agevolata come prima casa in quanto mi sono separato e la casa è stata assegnata alla mia ex moglie.
Lunedì 10/11 dovrei fare il rogito, ma ora salta fuori che non posso avere l'IVA agevolata se non metto in atto la sentenza del tribunale dove la casa è stata assegnata alla mia ex moglie, altrimenti dovrei sborsare altri 6K euro di tasse.
L'unica soluzione mi sa che è comprare la casa a nome di mia madre...ma a sto punto avrei potuto farlo dall'inizio e non passare tramite agenzia...

Io per transazione inferiori ai 150mila euro applico un importo fisso di 4000 euro + IVA

 

[francesca63]

ora salta fuori che non posso avere l'IVA agevolata se non metto in atto la sentenza del tribunale dove la casa è stata assegnata alla mia ex moglie

Beh, senza documenti come lo dimostreresti, altrimenti ?

L'unica soluzione mi sa che è comprare la casa a nome di mia madre..

Mi pare poco saggio: se poi hai fratelli o sorelle, sarebbe peggio ancora.

ma a sto punto avrei potuto farlo dall'inizio e non passare tramite agenzia...

Cosa c’entra ?

L'unico sconto che ho avuto è che non l'hanno fatta passare per provvigione, ma come penale

Quindi avete “barato” tutti quanti: pessimo epilogo, purtroppo.

 

[GEO_DGE]

Beh, senza documenti come lo dimostreresti, altrimenti ?


Mi pare poco saggio: se poi hai fratelli o sorelle, sarebbe peggio ancora.


Cosa c’entra ?


Quindi avete “barato” tutti quanti: pessimo epilogo, purtroppo.

sto acquisto nato male e chissa' come finirà!!!!!

 

[Lollo72]

Beh, senza documenti come lo dimostreresti, altrimenti ?


Mi pare poco saggio: se poi hai fratelli o sorelle, sarebbe peggio ancora.


Cosa c’entra ?


Quindi avete “barato” tutti quanti: pessimo epilogo, purtroppo.

C'è una sentenza del giudice del tribunale

Sono figlio unico

Per quello che han fato e stan facendo soldi sprecati

Io ho fatto l'onesto mi sembra, ho pagato quello che mi han detto, e che c. ora passo pure per disonesto

 

[Br.Sofia]

mi sono separato e la casa è stata assegnata alla mia ex moglie

non posso avere l'IVA agevolata se non metto in atto la sentenza del tribunale dove la casa è stata assegnata alla mia ex moglie,

C'è una sentenza del giudice del tribunale

Quindi dove sta il problema?

 

[GEO_DGE]

PRIMA CASA E ASSEGNAZIONE AL CONIUGE | Notaio Fabio Cosenza

L'assegnazione della precedente prima casa al coniuge impedisce di richiedere i benefici nuovamente se si rimane proprietari

www.notaiofabiocosenza.it

questa la hai letta?