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  1. aktar

    aktar Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    Buonasera sono proprietaria di un negozio con bagno, inserito in un fabbricato con appartamenti. Esiste riscaldamento centralizzato dal quale mi sono distaccata.
    Volevo chiedere:
    1- Se le spese relative alla manutenzione di un corsello esterno laterale al palazzo per l' accesso alle cantine, alle quali io non ho accesso, sono anche da me dovute.
    2- Avendo nel bagno un lavandino che scarica nella fognatura vorrei sapere se gli scarichi delle cucine degli appartamenti fanno parte delle acque nere;
    3- Vorrei sapere se Il compenso dell'amministratore e la polizza assicurativa del fabbricato deve essere anche a carico dell'inquilino al 50% della mia quota.
    Grazie per eventuali risposte

    Aktar
     
  2. adimecasa

    adimecasa Membro Senior

    Agente Immobiliare
    art. 1123 c.c.
     
  3. aktar

    aktar Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    quindi all'amministratore devo fare presente che le spese relative alla sistemazione del corsello non mi compete come da art. 1123 comma 2 del cc?
    invece per la riparazione della colonna scarico cucina che confluisce nella fognatura come devo comportarmi?
    Grazie
    Atkar
     
  4. adimecasa

    adimecasa Membro Senior

    Agente Immobiliare
    con i mm. di pp. e niente altro
     
  5. aktar

    aktar Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    scusa ma per quanto riguarda gli scarichi non mi sono espressa correttamente.
    rifaccio la domanda.
    Nel consuntivo viene così riportato:
    " Intervento sistemazione scarichi cucine con infiltrazione proprietà sig. Rossi". è stata aperta pratica assicurativa ma la differenza tra quanto incassato dall'assicurazione e quanto pagato per l'intervento è stato addebitato ai condomini con i mm di pp.
    Gli scarichi confluiscono in un unica fognatura in quanto nell'edificio non esiste la raccolta delle acque chiare.
    Avendo io nel bagno un lavandino devo comunque partecipare alla spesa.
    Grazie
     
  6. adimecasa

    adimecasa Membro Senior

    Agente Immobiliare
    se partecipi nello scarico delle acque, si altrimenti no
     
  7. aktar

    aktar Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    scusa non capisco,
    sicuramente il lavandino scarica nell'unica fognatura ma un intervento sulle calate delle cucine è anche imputabile a me?
    ciao
    grazie
     
  8. adimecasa

    adimecasa Membro Senior

    Agente Immobiliare
    se non ci sono precedenti diversi devi partecipare alla spesa
    vedi i riparti degli anni precedenti, come sono state divise queste spese, altrimenti vale quanto da me scritto in precedenza
     
  9. aktar

    aktar Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    grazie per le informazioni
     

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