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leo1992

Nuovo Iscritto
Professionista
Salve qualcuno saprebbe darmi maggiori informazioni su che percentuali della commissione vengono trattenute dalla agenzia e che percentuali vengono riconosciute all'agente immobiliare quando quest'ultimo assume il mandato?
Capisco che ogni contratto da dipendente è a se ma come funziona solitamente? 50% e 50%?
 

IL TRUCE

Membro Attivo
Agente Immobiliare
Salve qualcuno saprebbe darmi maggiori informazioni su che percentuali della commissione vengono trattenute dalla agenzia e che percentuali vengono riconosciute all'agente immobiliare quando quest'ultimo assume il mandato?
Capisco che ogni contratto da dipendente è a se ma come funziona solitamente? 50% e 50%?
Miei cari buongiorno a tutti: giornata pessima con mare orrendo. Per fortuna il breakfast di magic woman e' ottimo.

Dunque mio buon uomo se ben ho capito Lei vorrebbe il 50% del fatturato per aver preso un incarico a vendere.
Mha...
Potrei pensare ad inviarla in qualche franchising tipo Remax dove pero' ci si aspetta che Lei sappia fare tutto, mentre la vedo un pochetto confuso gia' dai primi passi..proprio le basi diciamo: e siamo all incarico. Poi viene tutto il resto.

Le provvigioni espresse in percentuale dicono poco..posto che qualche Franchising si e' gia ridotto alla miseranda politica del "no provvigione" propietari qualcun altro al "no provvigione acquirenti" I piu disperati al "solo un rimborso spese per agevolare l operazione". Al che sono andato a ridere nella sauna.

Il 50% di zero sempre zero fa'e da come scrive non mi pare Lei sia in grado di fornire grande apporto. Di piu': mancado delle "basi" dubito che una struttura organizzata la "includerebbe" Sarebbe di intralcio piu che di aiuto..

Raccomanderei di almen passare i "simil esami" proposti per l abilitazione e successivamente cercare una Agenzia che con un piccolissimo rimborso benzina-panino e un 10% circa possa cominciare ad introdurLa nella professione.

Che gliene pare ?

Saluti e benedizioni.
Trucida sta un po meglio, grazie a chi si e' interessato.
In fondo e' un medico ed esercita quindi, la piena virtu' della compassione del prossimo.
Amen.
 

leo1992

Nuovo Iscritto
Professionista
Le ho già risposto nell'altro post. Non sono un'agente immobiliare né aspiro a diventarlo. Volevo sapere quanto guadagna (in provvigione) sui mandati che ottiene.

Riguardo al resto delle deduzioni che ha espresso, è davvero poco lungimirante pensare che il contratto interessi solamente al dipendente.

Le ho già risposto nell'altro post. Non sono un'agente immobiliare né aspiro a diventarlo. Volevo sapere quanto guadagna (in provvigione) sui mandati che ottiene.

Riguardo al resto delle deduzioni che ha espresso, è davvero poco lungimirante pensare che il contratto interessi solamente al dipendente.
Ripropongo la domanda in modo diverso:
Stipendio Agente Immobiliare:

0-3 anni di esperienza // Fix ? // Var ?
3-10 anni di esperienza // Fix ? // Var ?
10+ anni di esperienza // Fix ? // Var ?

Per "Fix" intendo quale cifra considerate giusta ricevere come componente fissa
Per "Var" intendo quale cifra considerate giusta ricevere come provvigione sulla commissione che viene pagata all'agenzia
 

francesca63

Membro storico (ex agente)
Privato Cittadino
Ripropongo la domanda in modo diverso:
Stipendio Agente Immobiliare: Volevo sapere quanto guadagna (in provvigione) sui mandati che ottiene.
Nelle tue elucubrazioni , non si sa di quale utilità, stai trascurato una possibilità, cioè l'agente che lavora in proprio, e quindi incassa il 100% della provvigione.
 

leo1992

Nuovo Iscritto
Professionista
Nelle tue elucubrazioni , non si sa di quale utilità, stai trascurato una possibilità, cioè l'agente che lavora in proprio, e quindi incassa il 100% della provvigione.
Ciao Francesca, riguardo questo caso mi sembra chiaro che un'agente che svolge da autonomo la professione non percepisce il "fisso" ed incassa tutta la provvigione.
La mia domanda si riferisce al lavoro di agente immobiliare presso un'agenzia.
 

leo1992

Nuovo Iscritto
Professionista
Fintanto che ti ostinerai a chiamarli mandati e non incarichi, prima di aspirare a improbabili guadagni, ti consiglio di imparare l'ABC della mediazione.
Ma secondo lei, chiedere quanto guadagna un agente immobiliare significa aspirare a tali guadagni? Non mi sembra di aver chiesto la rivelazione di un “segreto di stato”. Ha ragione con la precisazione che si tratti di “incarichi” e non di “mandati” ma se davvero vuole essere di aiuto nel fornire delle informazioni si limiti a rispondere. Non capisco questo “godimento” nel cercare di screditare gli altri, non mi sembra di essermi posto come un esperto della materia, ho solo delle curiosità a riguardo.
 

IL TRUCE

Membro Attivo
Agente Immobiliare
Ma secondo lei, chiedere quanto guadagna un agente immobiliare significa aspirare a tali guadagni? Non mi sembra di aver chiesto la rivelazione di un “segreto di stato”. Ha ragione con la precisazione che si tratti di “incarichi” e non di “mandati” ma se davvero vuole essere di aiuto nel fornire delle informazioni si limiti a rispondere. Non capisco questo “godimento” nel cercare di screditare gli altri, non mi sembra di essermi posto come un esperto della materia, ho solo delle curiosità a riguardo.
Allora proprio terra terra ...la vuoi ? IL TRUCE te la da.
  1. IL giovanissimo agente: deve guadagnare pulito almeno 3000 euro al mese, ma almeno proprio. Vuoi lo split ? 1000 di fisso non tassato e il resto di provvigioni Diversamente va a fare il cassiere in Banca a 1400.
  2. Il medio agente: gia' ha scoperto che il fisso e' deleterio. Vuole solo provvigioni e guadagna circa 4000 puliti.
  3. L esperto: e' generalmente anche CTU e bla bla..sa fare TUTTO, coordinare altri, ha rapporti di amicizia e collaborazione serrata con notai, direttori di Banca. avvocati, commercialisti e tutti coloro che possano guadagnare dei soldi da una compravendita. Risolve casini a te inimmaginabili e rende vendibile, e vende, cio che che non lo era. Non ha fisso e porta a casa intorno ai 7000 puliti
  4. Un dirigente di un azienda organizzata sul settore "LUSSO" Vive in viaggio, e' esperto di diritto societario, tributario ed internazionale. Circa 10/12.000 USD al mese piu qualche benefit dal cielo e il permesso di farsi qualche operazione autonoma ogni tanto.
  5. Il libero professionista che esercita in propio in Italia guadagna da 5000 a 80.000 euro al mese o piu a seconda della bravura, della struttura, della citta' e dei contatti che ha.

Direi che ora hai la tua risposta.

Ettore ha fame, magic woman sta preparando la cena e io mi sto fumando un sigaro aspettando Trucida.

Benedizioni.
 

Bagudi

Moderatore
Membro dello Staff
Agente Immobiliare
Il mondo delle agenzie immobiliari è comunque molto vario.

Non ci sono percentuali di prassi, quindi ognuno - e in base a quanto è grande l'agenzia - applica le percentuali che ritiene giusto applicare.

Però, permettimi di dire che non ho mai visto una persona così curiosa sui guadagni di un'agenzia come te...

O sei della Guardia di Finanza o, in qualche modo, la cosa ti interessa direttamente. :riflessione:
 

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Buonasera, avrei un quesito da porvi.
Vorrei acquistare degli immobili da mettere a reddito con una srl immobiliare della quale sono amministratore.
L’immobile potrebbe essere dato in usufruttò all’amministratore in modo che locandola possa usufruire della cedolare secca?
g123456 ha scritto sul profilo di francesca63.
Ciao Francesca scusami se ti scrivo qui, sono quella che ha visto la stessa casa con due agenzie diverse. Premetto che non sapevo di essere vincolata alla prima agenzia, e molto ingenuamente ho visto un prezzo minore e ho chiamato la seconda, sbagliando. Ma se ora io dovessi procedere con la prima sarebbe tutto "risolto"? o anche la seconda ha diritti sul compenso?
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