Surrogare mutuo

[Marxitpa]

E' mia intenzione surrogare con altra banca un mutuo contratto per acquisto di una villetta.
La nuova banca può decidere di acquisire gli atti della perizia fatta da tecnico inviato dalla banca uscente e non procedere con altra perizia?

 

[CheCasa!]

No. Dovrà essere prodotta una nuova perizia con tanto di sopralluogo. Il valore di un immobile non è perenne ma cambia nel tempo ed in base all'utilizzo che se ne potrebbe fare. Ad esempio, il proprietario dopo l'acquisto potrebbe realizzare degli abusi che rendano incommerciabile il bene, o potrebbe effettuare modifiche interne che rendano l'immobile più consono alle proprie necessità, riducendone però il valore commerciale per via di alcune personalizzazioni generalmente poco gradite... Può naturalmente avvenire anche il contrario. Si pensi ad un immobili degli anni '60 che dopo l'acquisto sia stato ristrutturato a nuovo...