1. immobilio.it è l'unico forum italiano interamente dedicato agli Agenti, alle Agenzie Immobiliari e ai Professionisti del mondo Casa.
    Su immobilio.it puoi approfondire le nuove leggi, leggere recensioni e consigli, scoprire nuovi strumenti, modulistica e servizi per il settore immobiliare e confrontarti con migliaia di Agenti Immobiliari e Professionisti del settore.

    Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità

Tag (etichette):
  1. Silvio Luise

    Silvio Luise Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Buongiorno colleghi ho un consiglio da chiedervi :
    Sto mediando una vendita di una villetta anni ' 70 da ristrutturare dove al piano terra esiste un locale categoria C1
    e al piano primo un'abitazione categoria A3. All'interessato acquirente ( privato come anche il venditore ) interessa avvalersi della tassazione prima casa sul valore catastale dell'immobile , trasferirà la propria residenza , la parte piano terra al momento la userà come magazzino/garage dell'abitazione. L'immobile ha una sola particella e due sub : bisogna distinguere nell'atto i due valori e quindi seguire le due tassazioni , o dichiarare nell'atto che il sub piano terra sarà adibito a pertinenza dell'abitazione principale, visto che l'uso che ne fa ora l'attuale proprietario e' appunto magazzino/garage ,senza fare il cambio di destinazione d'uso? Nel caso delle due distinte tassazioni il valore da attribuire alla parte piano terra segue i normali coefficienti della della categoria o gli si può attribuire un valore reale in funzione all'uso effettivo ( C6 ). Il senso delle mie domande volge sul fatto che il valore catastale del piano terra ( 1/3 ) e' quasi 4 volte superiore a quello dell'abitazione.
     
  2. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    se è un C1 la tassazione non puo essere quella di una pertinenza con cio che ne consegue: tassazione al 9% sul valore effettivo di scambio.
    Direi che è da valutare assolutamente la possibilità di una voltura come C6 o C2
     
    A Silvio Luise piace questo elemento.

Per rispondere Entra o Registrati è Gratis…

Perchè dovresti Registrarti?

  • Partecipare e Creare Discussioni
  • Trovare Consigli e Suggerimenti
  • Condividere i tuoi Interessi
  • Informarti sulle Novità

Condividi questa Pagina