htch

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Buongiorno ho trovato un possibile acquirente per la mia abitazione. L'acquirente mi ha comunicato che la pratica di mutuo é stata avviata il 1 settembre. Il direttore della sua filiale gli aveva già dato una prefattibilitá a voce del tutto. É normale che ad oggi il perito non si sia ancora fatto sentire?
 

francesca63

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Buongiorno ho trovato un possibile acquirente per la mia abitazione.
Quindi avete già sottoscritto un contratto preliminare ?
É normale che ad oggi il perito non si sia ancora fatto sentire?
Alcune banche fanno prima perizia, e poi istruttoria reddituale, ma la maggior parte manda il perito successivamente, a situazione reddituale/finanziaria eseguita.
 

htch

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Quindi avete già sottoscritto un contratto preliminare ?
Si a Luglio. Ma il direttore era pieno di lavoro per riceverli in quel periodo e gli ha dato appuntamento a fine agosto dandogli subito una fattibilità a voce

Alcune banche fanno prima perizia, e poi istruttoria reddituale, ma la maggior parte manda il perito successivamente, a situazione reddituale/finanziaria eseguita.
Quindi che tempistiche dovrei attendermi per la chiamata per la perizia (se l'istruttoria va a buon fine). l'istrutturia in teoria non dovrebbe durare sui 20giorni circa? Dimenticavo...la Banca scelta dall'acquirente é la Cariparma
 

francesca63

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Quindi che tempistiche dovrei attendermi per la chiamata per la perizia (se l'istruttoria va a buon fine). l'istrutturia in teoria non dovrebbe durare sui 20giorni circa?
Dipende anche dalla data del rogito; se non è vicinissima, magari danno
precedenza ad altre pratiche.
Hai consegnato tutti i documenti dell’immobile richiesti ?
Ti sei accertato che il tuo immobile abbia la conformità catastale e urbanistica ?
 

htch

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Dipende anche dalla data del rogito; se non è vicinissima, magari danno
precedenza ad altre pratiche.
Hai consegnato tutti i documenti dell’immobile richiesti ?
Ti sei accertato che il tuo immobile abbia la conformità catastale e urbanistica ?

É conforme. Immobile costruito nel 2010 ed ha già fatto 2 perizie (una al momento del mio acquisto e una per la surroga 5 anni fa) . La data massima inserita per il rogito é il 15 novembre . I documenti son stati consegnati tutti (ne mancava solo uno consegnato il giorno successivo..27/28 agosto mi pare fosse)
 

francesca63

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Si ma c é la clausola sospensiva per il mutuo. Dubito comunque che entro il 15 novembre se tutto va per il meglio si riesca a rogitare
Per il 15 novembre potreste fare in tempo; spero che la condizione sospensiva abbia una scadenza precedente alla data per il rogito, in modo da non dover attendere fino alla fine senza certezze.
 

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