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  1. star12

    star12 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Salve spero che voi possiate aiutarmi . Sto vendendo una casa e ho firmato una proposta d'acquisto con caparra confirmatoria a mezzo assegno non trasferibile ma l'acquirente a distanza di due settimane non mi ha ancora dato i soldi . Volevo sapere qual'è il limite di tempo che l'acquirente ha per versare la caparra . Grazie:)
     
  2. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Con o senza agenzia?
     
  3. star12

    star12 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Con agenzia
     
  4. Antonio Troise

    Antonio Troise Membro Storico

    Agente Immobiliare
    semplicemente nella proposta c'è scritto:
    - contestualmente all'accettazione
    - alla stipula del contratto preliminare (compromesso)
     
  5. star12

    star12 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    No, non c'è scritto
     
  6. Antonio Troise

    Antonio Troise Membro Storico

    Agente Immobiliare
    e che fine fà l'assegno di caparra?
    c'è una data entro cui stipulare il compromesso?
     
  7. star12

    star12 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Ciao, c'è scritto solo il termine entro il cui l'acquirente mi deve dare il resto dei soldi . Io ho solo la fotocopia dell'assegno e nient'altro è legale ?
     
  8. Marina Langella

    Marina Langella Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    Probabilmente l'assegno ti verrà contestato quando firmerete il preliminare. Alcuni AI trattengono l'assegno rilasciato alla caparra fino al momento del compromesso altri lo consegnano ad avvenuta accettazione della proposta. La cosa migliore è parlare con l'agente che ha seguito la trattativa.
     
  9. star12

    star12 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Ma se recido il contratto devo sempre pagare una caparra doppia anche se non l'ho ricevuta ?
     
  10. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Forse l'agenzia non riesce a rintracciare il proponente per comunicargli la tua accettazione della proposta.
    Solo dopo questa avvenuta comunicazione ti può consegnare l'assegno.
    Parla con l'Agenzia e vedrai che tutto si risolverà.
     
  11. proge2001

    proge2001 Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Visto che hai la fotocopia dell'assegno significa che è l'agenzia che trattiene la caparra in deposito fiduciario gratuito, fino alla data prevista per il preliminare. E' una prassi che seguono tante agenzie. Dipende dagli accordi. Se ti ritiri perdi il doppio nel senso che, restituisci la somma che ti hanno dato come caparra (quella che ha l'agenzia) più ne versi di tasca tua una uguale.
     
  12. Valex

    Valex Membro Ordinario

    Agente Immobiliare
    chiedi conferma all'agenzia di quello che hanno detto i colleghi .. anche a me sembra la motivazione più probabile ... :ok:
     
  13. Roby

    Roby Fondatore

    Agente Immobiliare
    IO per esempio in genere lo trattengo fino al preliminare ma avviso entrambe le parti, faccio sottoscrivere il preliminare e consegno le somme (totali proposta + prelimiare) in unica soluzione come caparra confirmatoria.
     
  14. sopranoprimo

    sopranoprimo Membro Junior

    Privato Cittadino
    a questo punto se non ho ricevuto l'assegno, non devo restituire nulla se non lo vendo oppure sono soggetta al doppi della caparra non consegnata!!!!!
     

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