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  1. sgaravagli

    sgaravagli Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Non riesco a trovare una soluzione alla mia domanda..... chiedo a voi......

    proposta di acquisto accettata.
    5.000,00 versati a titolo di caparra confirmatoria
    25.000,00 saranno versati a titolo di integrazione caparra cofirmatoria
    saldo al rogito

    l'acquirente decide di non acquista più l'immobile ma ha versato solo i primi 5.000,00 euro

    i 25.000,00 (integrazione caparra) non ancora versati, come vanno gestiti?

    la caparra diviene "caparra" quando viene consegnata o anche con la promessa che sarà versata?

    grazie in anticipo
     
  2. Limpida

    Limpida Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Secondo il mio parere, premetto che non sono avvocato, l'integrazione di € 25.000 non sono una caparra, ma un acconto sul prezzo di acquisto. La caparra é stata versata.
    Ma sul contratto c'é proprio scritto integrazione di caparra?
     
  3. ccc1956

    ccc1956 Membro Senior

    Altro Professionista
    io una volta ho letto una discussione proprio su immobilio che il venditore se si ritira restiuisce il doppio della caparra effettivamente versata non quella ancora da versare.
     
  4. sgaravagli

    sgaravagli Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    si cito testualmente "25.000,00 saranno versati entro il 30.11.2011 a titolo di integrazione caparra cofirmataria grazie per le risposte tempestive

    Aggiunto dopo 2 minuti...

    io sono nuovo da queste parti.... come faccio a trovare la discussione di cui parla ccc1956?
     
  5. ccc1956

    ccc1956 Membro Senior

    Altro Professionista
    e' stata una discussione lunga di qualche mese fa in cui sono intervenuti parecchi Agenti Immobiliari a specificare questa cosa.
    cmq. aspettiamo che intervenga e risponda uno di loro che sicuramente lo sa.
    ciao
     
  6. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    In alto a destra, c'è un rettangolino bianco e sotto c'è scritto Ricerca Avanzata.

    Scrivi nel rettangolo quello che cerchi con parole chiave e dovrebbero venire fuori tutte le discussioni sull'argomento...


    Quanto al tuo quesito, secondo me, non avendola versata, non hai diritto al doppio dell'intera caparra confirmatoria.

    Potresti averla (forse) solo andando in causa....

    Silvana
     
  7. ccc1956

    ccc1956 Membro Senior

    Altro Professionista
    l'ho trovata io......................;):D


    http://www.immobilio.it/f15/versamento-caparra-confirmatoria-due-soluzioni-12685/



    quesito:
    Rimanendo nell'ambito della domanda iniziale:
    rossi stabilisce in proposta l'ammontare della caparra in 20000: 5000 versati all'atto della sottoscrizione, 15000 da versarsi entro un mese. Bianchi (venditore) dopo 15 giorni cambia idea: quanto dovrà a rossi per recedere?

    buona lettura......................
     
    A sgaravagli e Limpida piace questo messaggio.
  8. pensoperme

    pensoperme Membro Storico

    Privato Cittadino
     
    A sgaravagli piace questo elemento.
  9. Tobia

    Tobia Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Ecco qualcuno che usa la Ricerca Avanzata..
    ;)
     
  10. pensoperme

    pensoperme Membro Storico

    Privato Cittadino
    Nel caso non ne avevo bisogno, la discussione includeva anche me e ho una memoria di elefante. La citazione di Limpida è utile e quindi l'ho ripresa.
     
  11. sgaravagli

    sgaravagli Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    grazie grazie grazie
     
  12. gio10372

    gio10372 Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    A mio parere valgono solo i 5000 €, mi è successo in passato che in una proposta abbiamo scritto che l'acquirente averebbe versato 10000 € a titolo di caparra entro una data predestinata, morale lui non ha versato un bel nulla e siamo rimasti io e il venditore con in mano aria fritta. Finchè non ti ha dato l'assegno la caparra non vale nulla anche se l'hai scritto nella proposta con relative scadenze.:sorrisone:
     

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