Acconto o Caparra confirmatoria?

[emme]

Salve a tutti e Buon Anno.
Ho un dubbio che vorrei fosse dissipato dagli esperti del forum.

Dovendo registrare all'agenzia delle entrate una proposta d'acquisto che avrà valore di preliminare vorrei sapere se l'anticipo che viene versato da parte acquirente sarà tassato come caparra (0,50%) oppure come acconto (3%).

Specifico che nella proposta è indicato che la somma versata come anticipo avrà valore di caparra confirmatoria.

Nella domanda c'è già la risposta potrebbe obiettare qualcuno giustamente, tuttavia se qualcuno può aiutarmi a dissipare i miei dubbi lo ringrazio.
Michele

 

[Bagudi]

Buon anno anche a te.

In effetti, nella domanda c'è anche la risposta....

 

[gardabusiness]

.....a meno che la compravendita non sia soggetta ad IVA nel qual caso se la chiami caparra con funzione di acconto prezzo al momento del rogito, la si puo fatturare con esposizione dell'IVA e si è esenti dal pagamento dell'imposta di registro dello 0,5% per il principio dell'alternatività dell'imposta registro-IVA.

 

[emme]

Si tratta di una compravendita fra privati.

Nella proposta è indicato che somma versata a titolo di caparra confirmatoria sarà imputata in conto prezzo dell'immobile alla data del rogito.

 

[Umberto Granducato]

con la dicitura acconto prezzo ci sono ADE che ti chiedono il 3%

 

[emme]

Specifico che la parola acconto non appare nella proposta

 

[marcellogall]

Specifico che la parola acconto non appare nella proposta

In tal caso non ci sono dubbi. La tassazione è dello 0.5%

 

[emme]

Grazie per la sintesi e la chiarezza.

 

[loggino]

Pare proprio che non tutti gli impegati delle vaire AdE si comportino allo stesso modo: nel nostro caso ci siamo spesso visti rifiutare lo 0,5% perché il preliminare recitava appunto: caparra confirmatoria in CONTO prezzo.

Quel termine CONTO, per alcuni impiegati, è sinonimo di ACCONTO... dunque 3%.

Non vi è mai capitato?

Problema d'interpretazione simile per i contratti di locazione ad uso transitorio.... un AdE ne rifiuta la registrazione, invitandoti a stipulare il 4+4, l'AdE "accanto" li registra senza fare una piega...

E questo vi è mai capitato?

 

[emme]

Ho appena terminato l'incontro con le parti le quali hanno firmato e domani vado a registrare la proposta.
Vi farò sapere come andrà all'AdE.
Comunque grazie per l'aiuto.