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  1. contepier

    contepier Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Salve a tutti... sono a chiedervi un ulteriore chiarimento molto importante.
    Se nella proposta d'acquisto non fosse barrata nessuna delle due caselle che indicano il termine di irrevocabilità della proposta, vale a dire:
    1) La presente proposta è irrevocabile per 15 giorni da oggi sino al giorno...... compreso
    2) In considerazione della situazione di fatto e a seguito di trattativa delle parti risultante dalla allegata documentazione, la presente proposta è irrevocabile da oggi sino al giorno ....... compreso (maggior termine di irrevocabilità non superiore comunque a 60gg.)

    La proposta controfirmata e accettata dal venditore risulterebbe viziata e quindi non valida oppure no?
    Altra cosa... se il venditore accetta la proposta formulata dall'acquirente... l'agenzia ha un termine massimo di giorni per avvisare l'acquirente dell'avvenuta accettazione (scaduto il quale la proposta potrebbe ritenersi nulla).... credo sia importante specificare se trattasi di giorni lavorativi o giorni naturali consecutivi.

    Grazie mille a tutti per le risposte.
     
  2. contepier

    contepier Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Un ulteriore precisazione.... se come dicevo non fosse barrata nessuna delle due caselle che indicano il termine di irrevocabilità della proposta, c'è un limite di giorni per accettare la proposta da parte del venditore? e...... questi giorni... correggetemi se sbaglio... partirebbero dalla data di stipula della proposta o dalla data dell'ultimo rilancio effettuato dal compratore?
    Ancora grazie!
     
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  3. roberto.spalti

    roberto.spalti Membro Senior

    Agente Immobiliare
    La proposta controfirmata e accettata dal venditore risulterebbe viziata e quindi non valida oppure no?
    secondo me si

    Altra cosa... se il venditore accetta la proposta formulata dall'acquirente... l'agenzia ha un termine massimo di giorni per avvisare l'acquirente dell'avvenuta accettazione (scaduto il quale la proposta potrebbe ritenersi nulla).... credo sia importante specificare se trattasi di giorni lavorativi o giorni naturali consecutivi.
    Il termine di scadenza dell'accettazione è la data di irrevocabilità della proposta, entro la quale deve pervenire al proponente la notifica di accettazione.

    Un ulteriore precisazione.... se come dicevo non fosse barrata nessuna delle due caselle che indicano il termine di irrevocabilità della proposta, c'è un limite di giorni per accettare la proposta da parte del venditore?
    No quindi ti consiglio di inviare una raccomandata A/R a venditore ed agenzia per segnalare la cosa e porre un termine.

    e...... questi giorni... correggetemi se sbaglio... partirebbero dalla data di stipula della proposta o dalla data dell'ultimo rilancio effettuato dal compratore?
    Ogni variazione fatta alla proposta costituisce una nuova proposta e quindi il termine decorre da quella, i giorni si intendono consecutivi (almeno per me)
     
  4. contepier

    contepier Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Ciao Roberto... intanto grazie per la risposta..... con "secondo me si" intendevi che a tuo parere possa essere viziata e quindi non valida?
     
  5. MauroSambucini

    MauroSambucini Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    Confermo in toto, e aggiungo che se non c'è una data certa della comunicazione dell'accettazione, ritengo che la data in cui decade la proposta sia qulla in cui dovrà essere sottoscritto il compromesso (o l'atto Notarile) certo bisogna fare attenzione a che, in una proposta siano ben identificati i temini: " data consegna delle accettazioni" " data del compromesso" " data dell'atto".
     

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