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  1. topiragno

    topiragno Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    buon giorno, qualche mese orsono ho visto con un agenzia un app.to che avevo gia visionato, ho avvisato l'agente della cosa ma la risposta e' stata che allora doveva farmi fattura per la mediazione.ho obbiettato che non avevo firmato alcun foglio visita, mi hanno risposto che loro aggiungono volta per volta le varie proposte (senza la mia firma accanto per conferma)
    abbiamo concordato che se lui mi avesse portato la casa al prezzo che io volevo pagavo il richiesto.
    ciò non e' avvenuto , mi e' stata restituito l'assegno e non li ho più visti.

    ora dopo 9 mesi si rifanno vivi chiedendomi la loro provvigione in quanto io l'app.to alla fine l'ho comprato con la I° agenzia con il quale l'avevo vista ed ad un prezzo più basso di quello richiesto.

    siamo per avvocati

    come finirà ?? mi pare abbastanza controverso come argomento
     
  2. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    gliel'hai detto dopo la visita???


    obiezione inutile: il diritto alla mediazione non è conseguente alla firma del foglio di visita


    spero x te non davanti a un giudice
     
  3. topiragno

    topiragno Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    1) no durante la visita, quando ci ha detto che poteva essere trattato
    2) ma se il palazzo ha 10 app.ti e io ne vedo 1 solo, e gli altri aggiunge lui io non posso più tra es 6 mesi comperare un app.to in quel palazzo con altre agenzie? e mediazione per cosa, dopo avermi restituito l'assegno non l'ho più visto ne sentito. questa e' mediazione ? forse abbiamo parametri diversi
    3) mi sa che è li che arriveremo e spero tu ti sbagli, anche perchè lo scorretto è lui, ha tentato di portare via ad un collega un cliente che lo aveva informato..alla faccia dell'etica tra colleghi
     
  4. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    scusa la chiarezza, ma hai sbagliato: dovevi farlo prima e non entrare.


    certo che puoi, ma parli di prezzo e assegno quindi con loro hai svolto una trattativa


    stando cosi le cose, credo sia meglio fare un'offerta e chiuderla prima.
     
  5. topiragno

    topiragno Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Scusa di nuovo, ma una trattativa finisce prima o poi , in un senso o nell'altro.

    Voi ai con questa scusa vi "arrampicate sugli specchi", se io tramite te faccio un 'offerta che tu dici rifiutata, te ne vai e non ti vedo piu' per mesi cosa devo fare o pensare ? Che sei alla toilette .))??
    In più aggiungo , cosa non detta prima, che la proprietaria afferma di non avere mai ricevuto la mia offerta
     
  6. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Topiragno, tu sei l'ennesimo di una lunga serie di acquirenti che si trova in questa situazione, ci chiede come andrà a finire e se rispondiamo quello che pensiamo seriamente possa avvenire sulla base sell'esperienza, ci si rivoltano contro, e cominciano a blaterare di "arrampicata sugli specchi", di assenza per essere andati alla toilette, ecc.

    Se voi fate domande per sapere cosa ne pensiamo, è un conto.

    Se volete solo che vi si dia ragione, avete preso il forum sbagliato.
     
  7. topiragno

    topiragno Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    no , guarda lungi da me , io contesto solo , non voi ci mancherebbe il fatto che uno mi chieda soldi per una supposta trattativa.
    io ho fatto il rappresentante 15 anni , e so cos'è una trattativa, e non è andare dal cliente e dire " per il tuo bene offrono xx ti va ?" "no ?? a va bene riferisco " perche' è quello che "forse" è avvenuto e sparire senza farsi più sentire...

    l'ai dalla quale ho comprato si e' ridotta la provv. ripreso il sottoscritto che aveva rinunciato etc etc


    e' questo che mi fa incacchiare , purtroppo, la storia è complicata e lunga, troppe righe da scrivere , cerco solo di capire dove sta la verità sulla faccenda, anche sul vs sito ne ho lette di versioni a bizzeffe di questo genere (come dici tu) possibile che sia sempre e solo colpa del cliente "pollo", o manca l'onestà dalla controparte talvolta?? personalmente non ho mai "fregato" un cliente
    cmq grazie ugualmente
     
  8. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Io non mi arrampico su niente e puoi pensare che io sia ovunque: anche alla toilette.
    A domanda ho risposto semplicemente, a distanza nn posso sapere esattamente come sono le cose (come hai opportunamente scritto anche tu) e quindi ti ho detto quello che farei io, ma puoi anche lasciare decidere un giudice su chi avrà ragione.
    Ti saremo grati se ci farai sapere :stretta_di_mano:
     
  9. topiragno

    topiragno Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    sarà fatto
    ps
    è chiaro credo che tutto ciò che ho scritto non è riferito a voi , non avrebbe alcun motivo di esserlo ...
     
    A Umberto Granducato piace questo elemento.
  10. massimoca

    massimoca Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    vedremo cosa deciderà il giudice, .... io sono e sarò sempre dell' idea che , in mancanza di incarico in esclusiva, il cliente decide di concludere l' affare con chi porta vantaggi... che sia il prezzo e l' entità del compenso provvigionale.Luigi sotto questo aspetto non si è mai ( credo) pronunciato.Massimo:fiore:
     
  11. claudio63

    claudio63 Membro Ordinario

    Agente Immobiliare
    IL GIUDICE valutata l'opera della agenzia potrà rigettare la richiesta o imporre la suddivisione della provvigione in parti uguali valutando la concosualità nella stessa nella conclusione dell'affare. palese che lei che ha acquistato dovrà pagare comunque una sola provvigione.
    ovviamente nel tal caso il giudice non terrà conto del fatto che le provvigioni siano state abbassate ma terrà conto degli usi e cosuetudini del posto.
     
  12. massimoca

    massimoca Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    ok. difatti io, per quanto mi riguarda, chiarivo la mia opinione in base a quanto postato da topiragno circa la pretesa di provvigioni rivolta al cliente.... se poi il giudice consiglia o decide che le due Agenti Immobiliari si ripartiscano le provvigioni, questa, per me, è un'altra storia... ma ciò non influisce sul cliente, siano le due Agenti Immobiliari ad accordarsi. Massimo:fiore:
     
  13. claudio63

    claudio63 Membro Ordinario

    Agente Immobiliare
    nel caso però che l'acquirente si sia accordato con la prima agenzia per un compenso provvigionale del 1% e le consuetudini del posto portano il 3%, indicherebbe all'acquirente di versare come minimo l'1% alla seconda agenzia e non certo di dividere 1% pagato... :fico:
     

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