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  1. Viltgance

    Viltgance Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    Ciao a tutti! Avevo chiesto informazioni circa le provvigioni di un consulente prenotazioni di un agriturismo ma non ho avuto risposte. Provo ad aggiungere qualche dettaglio.

    Sono in procinto di prendere in gestione un paio di agriturismi dal punto di vista telematico.

    In pratica:

    - creo gli annunci sulle varie OTA (Booking, Expedia etc...) facendo anche il servizio fotografico con descrizioni multilingua e dettagli vari.
    - gestisco gli annunci, il contatto con gli ospiti e le relative prenotazioni guidando il turista verso le strutture
    - assisto il cliente durante tutta la durata del soggiorno (prenotazioni in ristoranti, degustazioni etc...)

    Siccome non ho idea di quanto potrei prendere come provvigione avrei pensato al 10% sul lordo incassato dalla struttura meno il 10% di IVA. In pratica se la struttura incassa 100.000 io prendo 9.000 (non carico la fattura con IVA perché ho regime forfettario), tutte le commissioni delle OTA (ed altre spese come transazioni bancarie etc...) sono a carico della struttura.

    Volevo sapere se secondo voi la mia provvigione e giusta o se va ritoccata.

    Grazie mille!

    :)
     
  2. Viltgance

    Viltgance Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    ...ho fatto una domanda troppo difficile? :confuso:
     
  3. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Più che difficile è una domanda relativa ad una serie di servizi che non riguardano un'intermediazione vera e propria e probabilmente nessuno ha esperienza in questo tipo di attività.
    Non ho idea di quello che possa essere il volume di affari, tuttavia il tuo calcolo mi sembra verosimile. Va comunque verificato alla luce dei numeri che credi si possano fare.
     
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  4. Viltgance

    Viltgance Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    Grazie per la risposta Umberto! Molto gentile, in pratica la cifra che andrei ad incassare è quella della dell'esempio.

    Grazie di nuovo :)
     
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  5. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    dipende da tante cose...
    E' un attività stagionale o per tutto l'anno? Quale prevedi che sia il volume d'affari annuale? Hai già un accordo in tal senso?
     
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  6. studiopci

    studiopci Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Ciao Umberto e buona sera... credo che per la tua domanda la risposta potrebbe essere solo quella di rifarti ad altri siti o aziende che fanno la stessa attività o similare, qui non credo si conosca bene l'argomento come ti ha già detto Umberto.
     
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  7. Viltgance

    Viltgance Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    Dunque, le due strutture sono aperte da maggio a fine ottobre. Prevedo 100.000 euro di incassi per uno e 80.000 per il secondo. Nessun accordo per adesso ma il 10% mi sembrava equo. Ho sentito dire in giro di percentuali anche del 25% ma non ho chiesto dettagli sugli accordi. Mia cugina in Sardegna (appartamento di fronte al mare) ha una conoscente che fa lo stesso lavoro al 15%, stessa percentuale un mio amico con un'amica di sua madre (villa con piscina).
     
  8. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    premessa la mia non conoscenza in materia, credo che per i servizi diversi che offri anche un 15% sia congruo...
    In bocca al lupo
     
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  9. Viltgance

    Viltgance Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    Grazie Umberto! Per quest'anno credo che il 10% andrà benone, per il prossimo si vedrà :)
     
  10. ab.qualcosa

    ab.qualcosa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Anche perché è comune, anche se non comunissimo, chiedere il 10% del canone annuo anche solo per l'affitto.
    Io andrei almeno al 15% considerando i servizi che offri.
     
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  11. francesca63

    francesca63 Membro Assiduo

    Privato Cittadino
    Il 25% è molto alto;che io sappia nelle località turistiche molti chiedono il 20% ,ma è compresa anche la gestione "fisica" del cliente,con presenza sul posto al bisogno; cioè accoglienza all'arrivo, presenza in caso di problemi o guasti, aiuto in caso di emergenza medica ,cose del genere. (insomma ,gestione "chiavi in mano" ,senza apporto del proprietario dell'immobile) .
    Se invece è solo gestione informatica ,direi anch'io 15%,o poco meno.
    Se ti accordi sul 10 % , poi sarà molto difficile ottenere di più in futuro.
     
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  12. Viltgance

    Viltgance Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    Grazie anche a Francesca ed Igor ;)

    Ai servizi che ho elencato vorrei aggiungere anche diversi lavori che ho fatto gratuitamente per "preparare" le strutture:

    - ampliamento della copertura internet con cablaggi vari e configurazioni router

    - cambio operatore WIMAX con installazione parabola e cablaggi vari eseguito tutto dal sottoscritto

    - tinteggiatura di alcune camere degli agriturismi

    - realizzazione sito internet delle strutture

    Però questi punti sono da considerarsi servizi una tantum e non so se possono influire sulla percentuale finale.

    A conti fatti il 10% mi va bene, non credo avrò intenzione di aumentare in futuro.
     
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  13. francesca63

    francesca63 Membro Assiduo

    Privato Cittadino
    Buon lavoro !!
     
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  14. Viltgance

    Viltgance Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    Grazie!!! :ok:
     
  15. CheCasa!

    CheCasa! Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Ciao @Viltgance
    A tempo perso e quasi per gioco, gestisco gli affitti brevi e turistici di un casolare a Misano Adriatico, non lontano dal Circuito di Santa Monica.
    Il mio ruolo è quello di pubblicizzare gli annunci, gestire le prenotazioni, effettuare check in e check out, gestire la manutenzione dei locali, della piscina e le pulizie a fine soggiorno (ma ho una coppia di signori che svolgono questa particolare mansione).

    Generalmente prendo una commissione del 10% che mi va benissimo perchè si tratta di un piacere, più che di un dovere e perchè con il proprietario si è deciso di suddividere l'immobile in due appartamenti da affittare nel loro intero e non a singole stanze.

    Mi rendo però conto che il tempo impiegato per fare quadrare tutto al meglio è maggiore di quello che di primo acchitto vorrei dedicarvi...

    Se si trattasse di una delle mie attività principali non chiederei meno del 20%.
     
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  16. Viltgance

    Viltgance Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    Grazie mille per la tua risposta! Molto gentile, ci tenevo affinché la discussione decollasse (anche per creare più informazioni su questo argomento dato che in rete non ho trovato molto).
     

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