Una persona che possiede un immobile da 18 anni, lo puo locare?

[STUDIOMINUCCI]

naturalmente al raggiungimento del ventennio tutto si risolve!

Ecco appunto : e quindi ?
Tra uno (come il proprietario momentaneamente vacante) che al 100% ha dalla propria almeno il ventennio di continuità trascrizioni (da un lato) e il possessore sine titulo che, oltre ad essere senza titolo, possiede da soli 18 anni (dall'altro lato) ...quali potrebbero essere i timori del proprietario vacante , ....o dei suoi eredi?

 

[evoluzioneCasa]

se porta il contratto all'agenzia delle entrate, verrà registrato senza battere ciglio, la questione offre spunto per numerose discussioni e cassazioni come gia detto sopra,è la stupidità della legge che acconsente a tali scemenze, ricordo un caso visto in tv a mi manda rai tre, di una locazione di un immobile pignorato e prossimo all'asta che l'ex proprietario aveva locato con regolare contratto, in nessuna parte del mondo sarebbe stato possibile, in italia si fa questo ed altro haime!

 

[proge2001]

se porta il contratto all'agenzia delle entrate, verrà registrato senza battere ciglio

L'agenzie delle entrate, pur di incassare, registrerebbe anche il contratto d'affitto del Colosseo!

 

[cardes]

Al posto mio cosa fareste? fittereste l'immobile o no?
(Ps dopo aver preso l'incarico ho chiamato l'amministratore che mi ha rassicurato dicendomi che era al corrente di tutto e potevo fittare l'appartamento).

 

[cardes]

Una domanda giusto per curiosità il proprietario che fine ha fatto?

Non volle pagare le spese di ristrutturazione 18 anni fà e preferì non farsi piu sentire.

 

[evoluzioneCasa]

Al posto mio cosa fareste? fittereste l'immobile o no?
(Ps dopo aver preso l'incarico ho chiamato l'amministratore che mi ha rassicurato dicendomi che era al corrente di tutto e potevo fittare l'appartamento).

Io lo avrei mandato al quel paese, se oggi domani ce un problema con l'inquilino tu ne piangerai insieme a quel non proprietario le conseguenze ,per farla breve

 

[Max_caos90]

Non volle pagare le spese di ristrutturazione 18 anni fà e preferì non farsi piu sentire.

Con tutto il rispetto nei tuoi confronti, ma che proprietario stupido, a questo punto la vendeva e finiva la storia...

 

[lucamassai]

Al posto mio cosa fareste? fittereste l'immobile o no?
(Ps dopo aver preso l'incarico ho chiamato l'amministratore che mi ha rassicurato dicendomi che era al corrente di tutto e potevo fittare l'appartamento).

scusa ma all'amministratore che gli frega se lo affitta il proprietario o un altro, l'importante è pagare il condominio, quello che ci va di mezzo sei tu come mediatore,ma adesso che vanno indicati i dati catastali e il proprietario effettivo come fai a registrarlo???

 

[cardes]

scusa ma all'amministratore che gli frega se lo affitta il proprietario o un altro, l'importante è pagare il condominio, quello che ci va di mezzo sei tu come mediatore,ma adesso che vanno indicati i dati catastali e il proprietario effettivo come fai a registrarlo???

Il possessore mi dice di inserire il suo nome e cognome e i relativi dati catastali corretti.
Ps il possessore paga l'ICI e l'attuale IMU da 18 anni.

 

[proge2001]

Per me ti stai andando ad infilare in un ginepraio. Il tutto per cosa? Per un affitto? Bah io lascerei perdere!