Buongiorno,
avrei una questione riguardante l’ uso esclusivo .
Vivo in un immobile di 2 piani avente giardino su tutti i lati suddiviso però in due porzioni denominate ad uso esclusivo rispettivamente all’ appartamento di pian terreno ed a quello del primo piano.
A questa proprietà esistono due accessi, uno pedonale ed uno carrabile: l’accesso carrabile(dà la possibilità di accedere al giardino oltre che al garage) è di parte comune del condominio; mentre l’ accesso pedonale invece si trova sulla porzione di giardino di uso esclusivo dell’ appartamento al primo piano. Precisiamo che nessuna porzione di giardino è destinata ad uso esclusivo all’ appartamento al secondo piano.
Trovandoci oggi nella posizione di vendere la nostra proprietà (appartamento di pian terreno), veniamo minacciati di essere “tagliati fuori” dalla possibilità di accesso dall’ ingresso pedonale dal proprietario del’ appartamento del primo piano.
È legalmente possibile che si verifichi una situazione di questo tipo?
Vendendo la mia proprietà non cedo anche il diritto di uso esclusivo della mia parte di giardino e di entrata dal’ ingresso pedonale? Ma soprattutto può essere negato il passaggio pedonale all’ appartamento del secondo piano che non ha destinato ad uso esclusivo nessuna porzione di giardino?
avrei una questione riguardante l’ uso esclusivo .
Vivo in un immobile di 2 piani avente giardino su tutti i lati suddiviso però in due porzioni denominate ad uso esclusivo rispettivamente all’ appartamento di pian terreno ed a quello del primo piano.
A questa proprietà esistono due accessi, uno pedonale ed uno carrabile: l’accesso carrabile(dà la possibilità di accedere al giardino oltre che al garage) è di parte comune del condominio; mentre l’ accesso pedonale invece si trova sulla porzione di giardino di uso esclusivo dell’ appartamento al primo piano. Precisiamo che nessuna porzione di giardino è destinata ad uso esclusivo all’ appartamento al secondo piano.
Trovandoci oggi nella posizione di vendere la nostra proprietà (appartamento di pian terreno), veniamo minacciati di essere “tagliati fuori” dalla possibilità di accesso dall’ ingresso pedonale dal proprietario del’ appartamento del primo piano.
È legalmente possibile che si verifichi una situazione di questo tipo?
Vendendo la mia proprietà non cedo anche il diritto di uso esclusivo della mia parte di giardino e di entrata dal’ ingresso pedonale? Ma soprattutto può essere negato il passaggio pedonale all’ appartamento del secondo piano che non ha destinato ad uso esclusivo nessuna porzione di giardino?