• immobilio.it è l'unico forum italiano interamente dedicato agli Agenti, alle Agenzie Immobiliari e ai Professionisti del mondo Casa.
    Su immobilio.it puoi approfondire le nuove leggi, leggere recensioni e consigli, scoprire nuovi strumenti, modulistica e servizi per il settore immobiliare e confrontarti con migliaia di Agenti Immobiliari e Professionisti del settore.

    Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità

Silvio Luise

Membro Attivo
Agente Immobiliare
BUONGIORNO CARI COLLEGHI LA MIA DOMANDA E' LA SEGUENTE:
Ci sono Trader internazionali che offrono opportunità di investimento, utilizzando immobili quali asset per il conferimento di linee di credito idonee ad attivare, su piattaforme bancarie e finanziarie specializzate, i programmi di Private Placement Investment . Qualcuno di voi conosce l'argomento? Che rischi si corrono e quali sono le problematiche piu' comuni ad operare?:soldi::soldi::soldi:
 

supermarcy

Membro Attivo
Professionista
Salve, me ne ha parlato un amico e cercando informazioni on line per aggiornamenti mi sono imbattuto nella sua domanda. A quanto so, sono fattibili solo da 2 grosse banche di primo livello, unico dettaglio ma fondamentale è conoscere il trader che fa l'operazione. Se le può interessare posso chiedere ulteriori informazioni alla persona che conosco. So solamente che tutta l'operazione dura all'incirca un anno e rende intorno al 100%, logicamente ci vogliono immobili di consistente valore. Buona giornata
 

Silvio Luise

Membro Attivo
Agente Immobiliare
Grazie supermarcy per il tuo interessamento ,a grandi linee so' come funziona il meccanismo e la leva finanziaria che crea , quello che mi piacerebbe conoscere e' se qualcuno dei lettori ha avuto esperienze in tal senso e le impressioni che ne ha avuto.:stretta_di_mano::stretta_di_mano::stretta_di_mano:
 

supermarcy

Membro Attivo
Professionista
So che il mio amico sta mettendi inieme tutti gli assets immobiliari per la piattaforma finanziaria. Se te hai immobili e un potenziale interessamento ti ci metto in contatto. Noi siamo di Prato e il P.P.P. sembra molto interessante. S vuoi rispondermi con messaggio privato va bene. Buona giornata!
 

Daniele Case

Membro Ordinario
Privato Cittadino
Mi è stata proposta questa opportunità ma vorrei capire meglio i rischi a cui si va incontro.....mi è stato proposto di fare un preliminare ad un euro e nell'arco di dieci mesi a rate costanti ottenere la cifra di mercato del mio immobile....qualcuno ha avuto esperienze dirette con questa nuova formula?
 

Diego Avizzano

Nuovo Iscritto
Professionista
Mi è stata proposta questa opportunità ma vorrei capire meglio i rischi a cui si va incontro.....mi è stato proposto di fare un preliminare ad un euro e nell'arco di dieci mesi a rate costanti ottenere la cifra di mercato del mio immobile....qualcuno ha avuto esperienze dirette con questa nuova formula?
Ciao a tutti anche a me interesserebbe capire meglio il meccanismo finanziario di queste operazioni. Per certo un rendimento del 100% in 10 mesi come leggevo nasconde per definizione un rischio significativo
 

supermarcy

Membro Attivo
Professionista
Ciao Daniele, di questa opportunità a te proposta non ne so niente. I programmi ad alto rendimento fatti con immobili, partono da un minimo di 100 milioni. Il difficile di queste operazioni è trovare il giusto trader perchè ce ne sono pochissimi in tutto il mondo. Dopo quasi un anno di lavoro forse noi siamo al traguardo finale. L'iter è abbastanza lungo e complesso, almeno è sintomo di qualità.
 

Daniele Case

Membro Ordinario
Privato Cittadino
Ciao super....a me hanno detto che loro fanno operazioni da 10 milioni in su.....comunque se tu fossi così gentile da spiegarmi nel dettaglio l'operazione ed i suoi rischi te ne sarei grato non escludendo che un giorno possa rivolgermi a te per questo tipo di operazioni.
 

Alessandro Frisoli

Fondatore
Agente Immobiliare
Ma loro chi? Chi sa qualcosa, di come funziona, e che cosa si fa, i rischi, le metodlogie e i capitali necessari, allora ne parliamo, ma se adiamo avanti per anagrammi la discussione è poco interessante.
 

prezado

Nuovo Iscritto
Agente Immobiliare
Da quello che ho capito io, dovrebbe funzionare così:

sugli immobili viene attivata una specie di fideiussione di un anno e un giorno a favore del broker, il quale usa questa fideiussione per ottenere una linea di credito a favore del trader. Il trading è su opzioni e non su forex e dovrebbe riguardare contratti molto grandi per i quali è probabile un certo profitto.

Ho semplificato parecchio togliendo termini astrusi (PPP, CMO, MTN e menate varie) e mettendo gli equivalenti.
 

Diego Avizzano

Nuovo Iscritto
Professionista
Da quello che ho capito io, dovrebbe funzionare così:

sugli immobili viene attivata una specie di fideiussione di un anno e un giorno a favore del broker, il quale usa questa fideiussione per ottenere una linea di credito a favore del trader. Il trading è su opzioni e non su forex e dovrebbe riguardare contratti molto grandi per i quali è probabile un certo profitto.

Ho semplificato parecchio togliendo termini astrusi (PPP, CMO, MTN e menate varie) e mettendo gli equivalenti.[/

Ok ma che tipo di trading su opzioni? l'unica cosa chiara è che il trader ottiene liquidita' che investe sui mercati sfruttando gli immobili conferiti come garanzia.
 

Daniele Case

Membro Ordinario
Privato Cittadino
ma se danno il mio immobile in garanzia e gli investimenti gli vanno male, i creditori si rifaranno sul mio immobile su cui io ancora non ho ricevuto un euro......Mi sembra una follia fare gli investimenti coi soldi degli altri senza rischiare nulla, di fatto un compromesso ad un euro vuol dire che loro non rischiano nulla.......
 

Daniele Case

Membro Ordinario
Privato Cittadino
A me è stata proposta in modo non molto chiaro ed è per questo che a mia volta non riesco ad essere chiaro ed esaustivo....ho apprezzato il tentativo di prezado di far comprendere l'alta finanza a noi poveri umani però a me pare sempre poco chiaro come fa un proprietario a fidarsi di un broker che non rischia nulla e che se guadagna ti paga l'immobile ma se non guadagna che succede?.....
 

Per rispondere Entra o Registrati è Gratis…

Perchè dovresti Registrarti?

  • Partecipare e Creare Discussioni
  • Trovare Consigli e Suggerimenti
  • Condividere i tuoi Interessi
  • Informarti sulle Novità

Ultimi Messaggi sui Profili

Scusate castel del piano (Gr)
Cercavo acquirente immobile commerciale a reddito sito in castel d El ojnai provincia di Grosseto 678 metri quadri con 2000 metri di parcheggio con area edificabile di altri metri 1000 metri prezzo 550.000 euro
Alto