Valore immobile al di sotto della rendita

[mariagrazia82]

salve, può un negozio valere, ai fini estimativi, meno del valore della sua rendita catastale?

 

[francesca63]

Si, può essere che la stima sia inferiore al valore catastale.

 

[Carlo Garbuio]

può un negozio valere, ai fini estimativi, meno del valore della sua rendita catastale?

si, sono due cose diverse

 

[DBC]

Sì, in ogni caso l'acquirente paga l'imposta su rendita catastale.
Se è molto inferiore potrebbe arrivare un accertamento dell'AdE.

 

[francesca63]

Sì, in ogni caso l'acquirente paga l'imposta su rendita catastale.
Se è molto inferiore potrebbe arrivare un accertamento dell'AdE.

Non per un negozio, per il quale la base imponibile non è il valore catastale, ma il prezzo.

 

[DBC]

ops non avevo letto che era un negozio

 

[Giuseppe Di Massa]

salve, può un negozio valere, ai fini estimativi, meno del valore della sua rendita catastale?

Si, capita spessissimo ultimamente. Consiglio una perizia asseverata con data precedente al rogito, io non sono per pagare il pizzo all'agenzia delle entrate pagando sul catastale per paura di un accertamento.

 

[mariagrazia82]

ok grazie! ma io chiedevo solamente ai fini di una valutazione del negozio perchè me lo vogliono valutare al di sotto del valore catastale e mi sembrava strano

 

[specialist]

ok grazie! ma io chiedevo solamente ai fini di una valutazione del negozio perchè me lo vogliono valutare al di sotto del valore catastale e mi sembrava strano

Si vede che è una ciofeca e non vale più di così.

 

[francesca63]

perchè me lo vogliono valutare al di sotto del valore catastale e mi sembrava strano

Non è così strano: le rendite catastali sono rimaste le stesse da tempo, ma magari il negozio attualmente non ha un gran mercato.
Dipende dalla zona e dalla richiesta: in ogni caso non è così inusuale.